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Exklusive Eigentumswohnung mit direktem Strandzugang, bietet Urlaubsflair das ganze Jahr!

 

 


     
  Objektbeschreibung: 2 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse + PKW-Stellplatz
  Kaufpreis: 190.000€
  Wohnung: Wohn-Essbereich, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, hochwertiges Vollbad
  Wohnfläche ca.: 87m²
  Zustand: sehr gepflegt, hochwertig
  Baujahr: 2003
  Heizung: Zentralheizung, z.T. Fußbodenheizung
  Hausgeld: 250,00EUR
  Extras: Sauna, Einbauküche, seniorengerechtes, barrierefreies wohnen
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

 

 

 


Galerie

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Objektbeschreibung

Die exklusive Anlage,  in sehr ruhiger Lage wurde 2003, in solider, massiver Bauweise, in einer exponierten Lage der Insel errichtet. Direkt am Achterwasser in der ersten Reihe gelegen, erreichen Sie den Strand in ca. 50 Metern. Von der großen Terrasse aus, haben Sie einen freien Blick auf die vorbei ziehenden Schiffe und schönem alten Baumbestand. Die Eigentumswohnung mit südlicher Ausrichtung wirkt hell und freundlich, vor allem durch die großzügige bodentiefe Fensterfront. Hochwertige Materialien und Markenprodukte sind ein Zeichen einer gehobenen Ausstattung, die ganz besonderen Ansprüchen gerecht werden. Die barrierefreie, ebenerdige  Erdgeschosswohnung bietet Ihnen einen großen, offenen Wohn-und Essbereich, mit direktem Zugang auf die Terrasse, einem Schlafzimmer, Hauswirtschaftraum, einem Ankleidezimmer mit Einbauschränken und einem Vollbad. Eine Saunalandschaft gehört zur Eigentümergemeinschaft und kann ganzjährig genutzt werden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich ganzjährig um die Belange der Gemeinschaft und trägt Sorge dafür, dass sich sowohl das Haus als auch das Grundstück stets in einwandfreien Zustand befinden. Zum Schluss noch ein Wort an alle Kapitäne, natürlich besteht die Möglichkeit sein Boot vor dem Haus zu parken.
Durch Größe und Ausstattung ist die Wohnung sowohl zur Vermietung, Eigennutzung aber auch für Kapitalanleger geeignet. Eine etablierte Ferienvermietung befindet sich vor Ort.

HINWEIS: Ein Energieausweis liegt unserer Firma vom Verkäufer zurzeit nicht vor, wird jedoch erstellt.

Wesentliche Energieträger: Erdgas Heizungsart: Zentralheizung

 

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Anlage mit der Wohnung gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  0170-2837799 oder 03975451387


Lage

Die Insel Usedom ist die Sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Die Immobilie liegt am Nordufer des Achterwassers und ist nach Süden ausgerichtet.

Die Gemeinde Ziemitz besitzt einen kleinen Hafen. Rund fünf Kilometer westlich der Gemeinde, liegt die Stadt Wolgast hier finden Sie Ärzte, Banken, Kita, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. In Wolgast besteht Bahnanbindung z.B. nach Berlin. Die Ostsee-Autobahn erreichen Sie in ca. 25 km. Google Geo-Daten: 54.020087,13.777145


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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