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BePe Immobilien Bild 01

3 Raum- Dachgeschosswohnung,
optional mit Ferienhaus
zu verkaufen

 

 


     
  Kaufpreis: 59.500 EUR
  Wohnung: 3 Zimmer, Küche mit EBK, Wannenbad und Flur
  Wohnfläche: ca. 80 m²
  Nutzfläche: ca. 30 m² (Garten)
  Zustand:    gepflegt
  Baujahr: 1955
  Heizung: Zentralheizung
  Extras: Kaminofen, EBK, PKW-Stellplatz
  Verfügbar ab: nach Absprache
  Google Koordinaten: 53.642979, 13.932365
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

  


Galerie


Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine schön gelegene 3-Raum Dachgeschoss Eigentumswohnung, deren Exposé hier nur einen ersten Eindruck vermitteln kann. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in ruhig gelegener Wohnlage von Heinrichsruh, mit gutem nachbarschaftlichem Umfeld. Das 1955 erbaute Gebäude erschließt sich insgesamt mit 3 Wohneinheiten und dem für jede Wohnung dazu gehörigen PKW-Stellplatz am Haus. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, einer Küche mit EBK, einem Wannenbad und Flur. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Kunststofffenster, Dielenboden im gesamten Wohnbereich und ein gefließtes Wannenbad. Zur Wohnung gehört auch noch eine Gartenfläche von ca. 30qm wo man sich Erholen und Entspannen kann. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, der Mietzins beträgt 5.400,00EUR p.a. Optional gegen Aufpreis, können Sie ein sehr schönes Ferienhaus in unmittelbarer Nähe zur Wohnung mit erwerben. Hier kann man das ganze Jahr über die Natur genießen, die Eigentumswohnung kann weiter zur Vermietung dienen.
Das Grundstück ist voll erschlossen, die Trinkwasserversorgung ist zentral, Abwasser wird über eine Biokläranlage aufgearbeitet. Beheizt wird der Wohnkomplex über eine Holzvergaserheizung, Warmwasser wird über eine Oelheizung erzeugt, DSL ist verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387


Lage

Zwischen der Großen Friedländer Wiese und der Ueckermünder Heide, inmitten einzigartiger Naturidylle, liegt die kleine Gemeinde Heinrichsruh. Die Immobilie liegt hier in ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Feldern. Folgende Infrastruktur finden Sie vor: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita im ca. 4km entfernten Ferdinandshof. Die Stadt Torgelow, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen liegt ca. 6 Kilometer entfernt. Beide Ortschaften verfügen über einen Bahnanschluss. Das Stettiner Haff erreichen Sie in ca. 20min, die Insel Usedom in ca. 45min Autofahrt.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.600,00EUR inkl. 19% MwSt.
Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientiert, Befeuerungsart: Brennholz, Öl, Baujahr des Hauses: 1955, Energieeffizienzklasse: F, Energieverbrauchskennwert: 189,7,0kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 27.09.2016

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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