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BePe Immobilien Bild 01

Idyllisches Ferienhaus,
lassen Sie die Seele baumeln!

 

 

 


  Kaufpreis: 85.000 EUR
  Wohnung: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer,  Duschbad
  Wohn-Nutzfläche: ca. 65 qm
  Nutzfläche: ca. 10 qm Außenterrasse
  Grundstücksfläche: 1.743 qm
  Zustand: sehr gepflegt
  Baujahr: 2014
  Heizung: Ofenheizung
  Extras: Einbauküche, Brunnen, Grillplatz mit Holzbackofen
  Google Koordinaten: 53.643546, 13.930271
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das 2014 in massiver Bauweise errichtete Ferienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie vor: Erdgeschoss- Essbereich, Wohnzimmer, Küche mit EBK und das Bad, mit ebenerdiger Dusche. Von der Küche aus gelangt man in das Obergeschoss, dieses öffnet sich als ein großer, offengehaltener Raum, mit Blick in die Natur. Der im Haus zentral gelegene Kochofen, macht ein ganzjähriges bewohnen des Ferienhauses möglich. Das eingefriedete, mit Bäumen an den Grenzen bepflanzte Grundstück, befindet sich in zweiter Reihe, ruhig gelegen und erschließt sich mit einem Grillplatz, Holzbackofen und einem Nebengebäude/ Schuppen. Möchten Sie das Ferienhaus als 1. Wohnsitz nutzen, besteht die Möglichkeit , eine auf dem Nachbargrundstück vermietete 80qm (KM 5.400EUR p. a.) große Eigentumswohnung mit zu erwerden. Somit kann sich der Kauf amortisieren. Das Grundstück ist teilerschlossen, DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen.


Lage

Zwischen der Großen Friedländer Wiese und der Ueckermünder Heide, inmitten einzigartiger Naturidylle, liegt die kleine Gemeinde Heinrichsruh. Die Immobilie liegt hier in ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Feldern. Folgende Infrastruktur finden Sie vor: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita im ca. 3km entfernten Ferdinandshof. Die Stadt Torgelow, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen liegt ca. 6 Kilometer entfernt. Beide Ortschaften verfügen über einen Bahnanschluss. Das Stettiner Haff erreichen Sie in ca. 20min, die Insel Usedom in ca. 45min Autofahrt.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Das Gebäude unterliegt nicht dem Anwendungsbereich der Energieeinsparverordnung 2014, §1. Daher ist kein Energieausweis angefertigt und zum Verkauf nötig.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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