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Doppelhaushälfte
mit großer Scheune,
in ruhiger Lage zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 58.500EUR 
  Wohnung: 4 Zimmer, Küche, 2 Duschbäder, Diele, Flur
  Wohnfläche: ca. 101 qm
  Grundstücksfläche: 3.900 qm
  Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
  Baujahr vor: 1900
  Heizung: Nachtspeicherheizung Bj. 1997
  Extras: Kachelofen, Brunnen, Kraftstrom
  Google Koordinaten: 53.525023, 14.263009
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Die vor 1900 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem soliden, teilsanierten Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur und Diele. Das Dachgeschoss erschließt sich mit zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad. Folgende Sanierungsarbeiten wurden von 1997 bis heute durchgeführt: Einbau von Isolierglasfenster mit Aussenrollläden, Einbau einer Nachtspeicherheizung (Stiebel-Eltron), Sanitär (Badsanierung), Elektrik, Trockenlegung (Horizontalsperre), Abwassersammelgrube, Dacherneuerung (Überstand, Farberneuerung). Die im EG befindlichen Zimmer sind für eine Modernisierung bereit vorbereitet, die Tapete wurde ebenfalls entfernt. Die 10,5 x 18,5 Meter große, sanierte Scheune wurde 2001 komplett Untermauert (Fundament und Ringanker neu), die Seitengiebel wurden mit Lärchenholz neu verkleidet. Das zur Zeit als Wiese dienende Grundstück, wird nach der noch stattfinden Vermessung eine Größe von ca. 3.900qm und ist für eine Tierhaltung bestens geeignet.
Das Grundstück ist voll erschlossen, die Trinkwasserversorgung erfolgt zentral, Abwasser wird über eine Grube entsorgt, DSL, Erdgas sind nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Mewegen ist ein Ortsteil der Gemeinde Rothenklempenow im Landkreis Vorpommern-Greifswald, ganz im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Die Doppelhaushälfte liegt hier ca. 500 Meter außerhalb des Dorfes, in einer fast Alleinlage. Mewegen liegt im Naturpark Am Stettiner Haff, südlich der waldreichen Region Ueckermünder Heide und Stettiner Haff. Das Dorf verfügt über eine Grundschule und Kita, fahrende Kaufleute versorgen die Bewohner mit Waren des täglichen Bedarfes. In ca. 10 Minuten Autofahrt erreicht man die Ortschaft Löcknitz, hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheken, Deutsch-polnisches Gymnasium, Banken u.w. kulturelle- soziale Einrichtungen.
Durch Löcknitz verläuft die Bundesstraße 104 von Pasewalk (ca. 15km) nach Szczecin (ca. 12km). Löcknitz verfügt über einen Bahnanschluss.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.600,00EUR inkl. 19% MwSt.
Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Strom, Baujahr des Hauses: 1900, Energieeffizienzklasse: D, Energieverbrauchskennwert: 105,8kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 10.11.2016

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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