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Mehrgenerationenhaus
auf großem Grundstück
am Weiher zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 115.000 EUR
  Wohnung: 8 Zimmer, 2 Küchen, 4 Bäder
  Wohnfläche: ca. 241,5 qm
  Grundstücksfläche: 4.985 qm
  Zustand: solide, teilsaniert
  Baujahr: 1930
  Heizung: Oel- Zentralheizung
  Extras: Brunnen
  Google Koordinaten: 54.064685, 13.610082
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Die ca. 1930 in massiver Bauweise errichtete Immobilie erschließt sich zur Zeit mit zwei Wohneinheiten, welche sich mit wenig Aufwand auch zu einer großen Wohnung umbauen lässt. Somit besteht die Möglichkeit einen Mehrgenerationenhaushalt zu führen, zwei Wohnungen als Kapitalanlage zu vermieten oder eine Hälfte selbst zu nutzen, die andere zu vermieten. Jede Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Flur und Veranda. In Bezug auf die Betriebskosten lassen sich beide Hälften separat abrechnen. Gemeinschaftlich steht im Nebengebäude eine Oel-Zentralheizung (Buderus) zum heizen und zur Warmwasseraufbereitung  zur Verfügung. Die große Hofstelle, mit dem von der Straße zurückgesetzten Haus erschließt sich mit einem Nebengebäude, einem großen Garten mit angrenzendem Weiher. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasser sind zentral, Erdgasversorgung und DSL sind nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Die Immobilie liegt in sehr ruhiger, zentraler Dorflage, an einem angrenzenden Weiher.
Neu Boltenhagen ist eine wachsende Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald und liegt zwischen der Hansestadt Greifswald und Wolgast. Nördlich von Neu Boltenhagen befindet sich der Greifswalder Bodden, südlich der Ziesebruch. Neu Boltenhagen verfügt über eine Kindertagesstätte und einem Freizeit- Heimatverein.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notar vertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Oel,  Baujahr des Hauses: 1930, Energieeffizienzklasse: E, Energieverbrauch: 139,0 kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 02.02.2017

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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