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Einfamilienhaus mit Ankleidezimmer
und Carport in ländlicher Lage
zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 160.000 EUR
  Wohnung: 5 Zimmer + Ankleidezimmer, Küche mit EBK, 2 Bäder, Terrasse, Flur
  Wohnfläche: ca. 159,3 qm
  Grundstücksfläche: 1.389 qm
  Zustand: gepflegt
  Baujahr: 1999
  Heizung: Lüftungsheizung mit Wärmerückgewinnung
  Extras: Kamin, Kaminofen, Brunnen
  Google Koordinaten: 53.603667, 13.984311
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Grundstück, bebaut mit einen Einfamilienhaus, Scheune mit Carport liegt am Rand von Hammer, in sehr ruhiger Wohngegend. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie vor: Erdgeschoss, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Ankleidezimmer mit Fenster, Küche mit EBK, Gäste -WC und Flur. Das Dachgeschoss erschließt sich mit 3 weiteren Zimmern und einem Wannen- Duschbad. Das Haus verfügt über eine Lüftungsheizung mit Wärmerückgewinnung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Auf dem Grundstück steht ein großes Nebengebäude, dieses dient auch als Garage, ein Carport, Gewächshaus und Gartenhaus. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und voll erschlossen. Erdgas ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799.


Lage

Hammer an der Uecker liegt ca. 13 km nördlich von Pasewalk in landschaftlich schöner Lage und ist ca. 20 km südlich vom Stettiner Haff/ Ueckermünde entfernt. Das Grundstück liegt hier in einer sehr ruhigen Wohngegend mit mehreren Einfamilienhäusern. Bis in die Ueckerwiesen sind  es nur wenige Gehminuten. In Hammer gibt es eine Kita und Gaststätte, in 3km Entfernung erreicht man die Stadt Torgelow, hier gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen, Baumärkte u.v.m. Ein von Torgelow nach Hammer führender Radwanderweg lässt Radler vom Haff durch schöne Wälder zum Gebiet der Brohmer Berge gelangen. Das Stettiner Haff erreicht man mit dem Auto in ca. 20 min, die Insel Usedom ca. 45 min.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 5,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Strom, Stückholz  Baujahr des Hauses: 1999, Energieeffizienzklasse: D, Energieverbrauchskennwert: 110,1kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 28.02.2017

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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