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Wohnoase
- eingezäuntes Grundstück
- grenzenloses Glück!

 

 


  Kaufpreis: 238.000 EUR
  Wohnung: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche mit EBK, 2 Bäder, HWR
  Wohnfläche: ca. 93 qm
  Grundstücksfläche: ca. 805 qm
  Zustand: sehr gepflegt
  Baujahr: 2005
  Heizung: Erdgas-Zentralheizung (Brennwerttherme)
  Extras: Einbauküche, Brunnen, z.T. verglaster Aussenbereich
  Google Koordinaten: 53.876284, 13.927769
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das 2005 errichtete, gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand und verfügt im EG über folgende Wohnraumaufeilung: helles Wohnzimmer mit Zugang auf die teilverglaste, süd-westlich ausgerichtete Terrasse, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Geräten, Duschbad mit WC und dem Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss erschließt sich mit zwei weiteren großen Zimmern und einen weiteren Duschbad. Ausstattungsmerkmale der Immobilie: Fußbodenfliesen, Laminat, Fenster (auch Dachfenster) mit Aussenrollläden und Schneegitter.
Das individuell angelegte Grundstück, welches dem Eigentümer und seinen Gästen genügend Zeit zur Erholung bietet, befinden sich ferner eine Garage, ein weiterer Hauswirtschaftsraum und ein kleine Werkstatt. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink-Abwasserversorgung sind zentral, Erdgas und DSL sind verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Anlage mit der Wohnung gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 03975451387


Lage

Das beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer seit 1995 gewachsenen, ruhigen Wohnhaussiedlung in Stadt Usedom. Die gleichnamige Insel Usedom, auch genannt die "Grüne Insel", ist eine der sonnenreichsten Ostseeinseln. Lange Sandstrände, mächtige Steilufer und ausgedehnte Dünenlandschaften gehören zu ihren Markenzeichen. Wem das Strandleben zu turbulent ist, kann sich in das Binnenland mit ruhigem Achterwasser, verträumten Dörfern und blühenden Salzwiesen zurückziehen. Hier können Sie herrlich wandern, baden und Rad fahren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kita und Schuleinrichtungen finden Sie auf kurzem Fußweg in der Stadt. Der nächstgelegene Regionalflughafen liegt südlich vom Seebad Heringsdorf. Bis in die Kaiserbäder benötigen Sie ca. 20 Minuten Autofahrt, Berlin erreicht man in ca. 2 Stunden über die A20. Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Anklam.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,0% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas E,  Baujahr des Hauses: 2005, Energieeffizienzklasse: F, Energieverbrauch: 166,2kWh/(m² *a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 24.04.2017
    
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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