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Haus mit Garten-
Sie haben es sich verdient!

 

 


  Kaufpreis: 35.000 EUR
  Wohnung: 2 Zimmer, Duschbad, Küche
  Wohnfläche: ca. 42 qm
  Grundstücksfläche: 284 qm (Eigentumsland)
  Zustand: saniert
  Baujahr: 1992
  Heizung: Elektroheizung
  Extras: Einbauküche, möbliert, bezugsfertig
  Google Koordinaten: 53.525850, 14.076652
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das 1992 in massiver Bauweise errichtete Ferienhaus wurde 2013 saniert und befindet sich in einen soliden Zustand. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: Windfang, Wohnzimmer mit Elektrokamin, Schlafzimmer, Küche mit EBK und Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt, Elektro, Sanitär (Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer), Einbau Isolierglasfenster mit Aussenrollläden, Dacheindeckung und Innenausbau. Es ist beabsichtigt, das Ferienhaus mit voller Ausstattung zu verkaufen. Das Grundstück wie folgt erschlossen: Trink-, Abwasser sind zentral, Strom, Erdgas und DSL sind nach Anschluss verfügbar. Die Immobilie ist das ganze Jahr über nutzbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Das Erholungsgrundstück, zwischen Golfplatz und Kiessee befindet sich am Rand einer Wochenendsiedlung. Zur ehemaligen Kreisstadt Pasewalk sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Berlin erreichen Sie in ca. 1,5 Autostunden, zur Insel Usedom 1 Stunde Autofahrt. Das Stettiner Haff, mit dem Seebad Ueckermünde erreichen Sie in ca. 30 Minuten Autofahrt. Die polnische Großstadtmetropole Stettin liegt 30 km Entfernung.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.600EUR inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis bei Verkauf oder Neuvermietung. Eine der Neuerungen der Energieeinsparverordnung ist, dass sie bei Verkauf und Neuvermietung im Baubestand einen Energieausweis vorschreibt. Dieses regelt sie im § 16 "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen", Absatz 2. Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden. Auch für Gebäude mit einer Nutzfläche unter 50qm liegt keine Ausweispflicht vor. Ebenso wenig für Gebäude, die nicht regelmäßig genutzt bzw. beheizt oder gekühlt werden, wie etwa Ferienhäuser. Ausgenommen von der Energieausweispflicht sind zudem Gebäude wie Stallungen und Gewächshäuser oder solche mit einer anderen speziellen Nutzung.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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