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Idyllische Wohnoase
im Grünen
zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 125.000 EUR
  Wohnung: 3 Zimmer, Küche mit EBK, Arbeitszimmer, Duschbad, Diele
  Wohnfläche: ca. 93 qm
  Nutzfläche: ca. 22 qm Keller (teilunterkellert)
  Grundstücksfläche: 978 qm
  Zustand: teilsaniert, modernisierungsbedürftig
  Baujahr: 1979
  Heizung: Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 1996
  Sonstiges: Einbauküche, Gartenteich, Brunnen
  Google Koordinaten: 53.623063, 13.990403
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise, teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Stadtlage von Torgelow. Im Wohnhaus finden Sie folgende Wohnraumaufteilung vor: Erdgeschoss: große, helle Diele mit Panoramafenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit EBK, Duschbad und Flur. Im Bereich von Diele und Duschbad ist eine Unterkellerung, hier befinden sich die Erdgaszentralheizung und zwei kleine Räume für Abstellmöglichkeiten.
Folgende Sanierungs- Modernisierungsarbeiten wurden Ende der 90-ziger Jahre durchgeführt: Einbau von Isolierglasfenster, teilweise Erneuerung der Elektrik, Dacherneuerung mit Bitumen- Schweißbahn, Sanitärinstallation und Einbau einer Erdgaszentralheizung, diese dient auch zur Warmwasseraufbereitung.
Das mit viel Geschick und einen grünen Daumen angelegte Grundstück, erschließt sich mit einer Garage, kleiner Werkstatt und einer gemütlichen Sitzecke mit Gartenküche. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Trink-Abwasserversorgung erfolgen zentral, Kraftstrom, DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Das Haus liegt in sehr ruhiger, dennoch zentraler Lage von Torgelow. Auf kurzem Weg sind alle Versorgungseinrichtungen zu erreichen. Die Stadt Torgelow liegt an der Uecker, idyllisch umgeben von Wald und Heide. Das Haff und die Stadt Ueckermünde erreicht man in ca. 10km Entfernung, die Ostsee mit seinen Kaiserbädern Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 1 Stunde Autofahrt. Torgelow verfügt über einen Bahnanschluss.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr des Hauses: 1979, Energieeffiziensklasse: E, Energieverbrauch: 142,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 31.08.2017

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock


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