BePe Immobilien Bild 00

Malerischer Ausblick,
einzigartiges Anwesen
in Traumlage zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 475.000 EUR
  Wohnung: 5 Zimmer, Küche mit EBK, 2 Bäder, Diele, Terrasse
  Wohnfläche: ca. 115 qm
  Nutzfläche: ca. 75 qm (Keller)
  Grundstücksfläche: 1.446 qm
  Zustand: saniert, gepflegt
  Baujahr: 1973
  Heizung: Erdgaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  Extras: himmlischer Ausblick, Ruhe und Entspannung
  Google Koordinaten: 53.869065, 14.205742
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das in Holzständerbauweise, vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einzigartiger, ruhiger Lage, oberhalb der Steilküste, mit malerischem Blick auf das Stettiner Haff. Im Wohnhaus finden Sie folgende Wohnraumaufteilung vor: Erdgeschoss- großes, helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, große Küche mit Sitzbereich und Zugang auf die Terrasse, Wannenbad und Flur. Das Dachgeschoss erschließt sich mit weiteren drei Zimmern und einen Duschbad. Im Keller befinden sich eine Tiefgarage, der Heizungsraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden von 2000-2001 durchgeführt: Einbau von Holzisolierglasfenster mit Aussenrollläden, Anbringung einer Aussendämmung, Fassade, Erneuerung der Elektrik, Sanitär, Reet-Dacheindeckung, Einbau einer Erdgaszentralheizung, diese dient auch zur Warmwasseraufbereitung. Das Ferienhaus wird zurzeit an Feriengäste vermietet, kann aber auch als erster Wohnsitz genutzt werden.
Erschlossen ist das Grundstück mit: zentraler Trink-Abwasserversorgung, Erdgas, Strom (Kraftstrom), DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 03975451387


Lage

Die Immobilie liegt oberhalb der Steilküste mit unverbauten, einzigartigen Blick über das Haff. Kamminke ist ein kleines, idyllisches Fischerdorf und zählt zu den ältesten auf der Insel Usedom. Die abgeschiedene, ruhige Lage, mit weitem Blick auf das Stettiner Haff und angrenzenden Wiesen lädt hier zur Entspannung und Erholung vom Alltag ein. Genau das richtige für Natur und Ruhesuchende. Den kleinen Fischerhafen und den Naturstrand mit kleinen Badebuchten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Unmittelbar am östlichen Rand der Gemeinde verläuft die Grenze zu Polen, sechs Kilometer nördlich liegen die Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 5,5% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Das Gebäude unterliegt nicht dem Anwendungsbereich der Energieeinsparverordnung 2014, Abschnitt 1, §1 Zweck und Anwendungsbereich (1), (2), (3). Daher ist kein Energieausweis angefertigt und zum Verkauf nötig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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