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ländlich gelegene Doppelhaushälfte
sucht seinen Handwerker!

 

 


  Kaufpreis: 25.500 EUR
  Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur
  Wohnfläche: ca. 85 qm
  Nutzfläche: ca. 70 qm Dachgeschoss
  Grundstücksfläche: 2.466 qm
  Zustand: teilsaniert, modernisierungsbedürftig
  Baujahr: um 1900
  Heizung: Flüssiggas-Zentralheizung, Baujahr 2016
  Sonstiges: Kachelofen
  Google Koordinaten: 53.378461, 14.177977
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Die in massiver Bauweise errichtete, teilsanierte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Dorflage von Woddow. Im Wohnhaus finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoss: Windfang, Flur, 3 Zimmer, Küche und ein ebenerdiges Duschbad. Das nur von aussen erreichbare Dachgeschoss ist mit einen nur im Sommer nutzbaren Zimmer und weiterer Ausbaureserve erschlossen. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer 2016 installierten Flüssiggas Brennwerttherme, zusätzlich steht ein intakter Kachelofen zur Verfügung.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden ab 1997 durchgeführt: Einbau von Isolierglasfenster mit Aussenrollläden, farbliche Dachversieglung 2013, Badsanierung- ebenerdig- altersgerecht 2012, Bau einer Abwassersammelgrube 9 kbm 2005. Grundsätzlich befindet sich das Haus weiterhin in einem sanierungs- modernisierungsbedürftigen, aber soliden Zustand. Hinweisen möchte ich auf eine eventuelle Beschädigung der horizontalen Sperrschicht im Mauerwerk, da nach Beräumung Putzschäden sichtbar geworden sind. Dieser Mangel wurde bei der Findung der Wertschöpfung beachtet.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trinkwasserversorgung, Sammelgrube, Strom, DSL und Erdgas sind nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie ist Bestandteil einer unvermessenen Hofstelle. Vertraglich ist geregelt, wer welche Flächen nutzen darf (siehe Aufteilungsplan). Die zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte mit Nebengebäude verfügt über ca. 1.125qm Garten und ca. 60qm Nutzfläche (Nebengebäude). Die Gartenfläche erschließt mit einen Hühnerauslauf und einer Sitz- und Grillecke. Das eingefriedete Grundstück liegt in sehr ruhiger Dorflage von Woddow, einem Ortsteil der Gemeinde Brüssow, in der Uckermark. Die Uckermark ist geprägt durch seine abwechslungsreiche Landschaft. Waren des täglichen Bedarfes erhält man regelmäßig durch fahrende Kaufleute vor Ort. In den Nachbargemeinden Brüssow und Löcknitz finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und eine Schule. Bis in die Kreisstadt Prenzlau sind es ca. 25 km.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.800,00EUR inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Flüssiggas, Stückholz, Baujahr des Hauses: 1900, Energieeffiziensklasse: H Energieverbrauch: 320,9kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 30.11.2017

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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