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Ein Haus für kreative Köpfe,
in herrlicher Umgebung

 

 


  Kaufpreis: 96.000 EUR
  Wohnung: 4 Zimmer
  Wohnfläche: ca. 130 qm
  Nutzfläche: ca. 215 qm
  Grundstücksfläche: 2.539 qm
  Zustand: teilsaniert, individuell
  Baujahr: um 1970
  Heizung: zentrale Festbrennstoffheizung
  Extras: Kaminofen
  Google Koordinaten: 53.530125, 13.879785
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Sie lieben das Besondere und suchen eine ganz außergewöhnliche Immobilie? Dann könnte dieses Künstlerhaus Ihre Wohnträume erfüllen. Die um 1970 in massiver Bauweise errichteten Gebäude befinden sich in einen teilsanierten und soliden Zustand. Das Wohnhaus verfügt über folgende Raumaufteilung: offener Eingangsbereich mit Küche und großen Durchgang zum Esszimmer, Ruheraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Die komplette Inneneinrichtung wurde hier ganz individuell durch den Verkäufer angefertigt. Der Wohn- und Schlafbereich erweckt durch seine großen Fenster den Eindruck der Nähe zur Natur. Die Grenzen zwischen drinnen und draußen scheinen sich aufzulösen.
Das Nebengebäude, als Atelier mit einer Nutzfläche von ca. 152qm erschließt sich mit einem Büroraum, einem Zimmer und WC, letztere Räume sind modernisierungsbedürftig.
Ein Carport und zwei überdachte Außenarbeitsstellen bieten zusätzlichen Platz und Unterstellmöglichkeiten. Das Grundstück ist romantisch angelegt, ein Gartenpavillon regt zur Ideenfindung mit einem Glas Wein ein. Ein toller Naturteich auf dem öffentlichen Nachbargrundstück macht die Idylle perfekt, hier wollen wunderschöne Seerosen betrachtet werden. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Kraftstrom, TV über SAT-Anlage und DSL sind vorhanden.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen.


Lage

Die Gemeinde Blumenhagen liegt zwischen den Städten Pasewalk und Strasburg, am südlichen Rand der Brohmer Berge. Hier liegt das Grundstück am Dorfrand, von außen kaum einsehbar. Ein toller Naturteich auf dem Nachbargrundstück und eine Streuobstwiese, machen die Idylle perfekt. Die Insel Usedom erreicht man in ca. 50 km, das Stettiner Haff in ca. 25km Entfernung, ein Fernbahnanschluss (Strecke Berlin – Stralsund) befindet sich in Pasewalk.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Brennholz, Baujahr des Hauses: 1970, Energieeffizienzklasse: F, Energieverbrauchskennwert: 186,90kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 04.01.2018

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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