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Gesucht- Gefunden- Gekauft. Zweifamilienhaus am Wolgastsee zu verkaufen 

 

 


     
  Kaufpreis: 220.000€ 
  Wohnfläche ca.: 170m²
  Grundstücksfläche ca.: 995m²
  Zustand: sehr gepflegt, solide
  Baujahr: 1950, bis 2010 stetige Sanierung
  Heizung: Oel-Zentralheizung, Kachelofen
  Extras: Brunnen, teilmöbliert, Ferienwohnung
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.918741,14.165038
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

 

 


Galerie

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Objektbeschreibung

Das 1950 in massiver Bauweise, teilunterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Zurzeit befindet sich im EG eine große, möblierte Ferienwohnung, im DG eine 3-R.Whg. Verschiedene Konzepte lassen sich in dieser Immobilie umsetzten, Dauervermietung, Vermietung als Ferienwohnung oder zur Selbstnutzung. Die zum Kauf angebotene Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Keller: Oelheizung, 2 Kellerräume; Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur und Veranda; Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad. Seit 1992 bis 2010 wurde die komplette Immobilie saniert z.B. Fenster mit Rollläden, Elektrik, Echtholz Türen, Fußböden (Kork), Dachsanierung + Dämmung und die Bäder.
Ferner befinden sich auf dem Grundstück 3 PKW-Stellplätze und 2 ältere Ferienbungalows. Im vorderen Teil des Grundstücks verläuft die Straße zu den Kaiserbädern, im hinteren Teil liegt Ihnen der Wolgastsee zu Füßen. Alter Baumbestand zusammen mit dem See, gibt dem Grundstück eine besondere Note.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  0170-2837799 oder 039754-51387


Lage

Korswandt ist eine Gemeinde in der Nähe des Seebades Heringsdorf auf der Insel Usedom im sogenannten Achterland. Korswandt liegt drei Kilometer südlich von Ahlbeck an der B 110 mitten im Naturpark Insel Usedom am Wolgastsee. Östlich der Gemeinde befindet sich die Grenze zu Polen. Im Westteil der Gemeinde liegt der Gothensee. Im Wald östlich des Ortsteils Ulrichshorst befindet sich der Krebssee, südöstlich des Wolgastsees das Schwarze Herz.
Golfspieler kommen im nur 5 Gehminuten entfernten Golfclub Baltic Hills auf ihre Kosten. Die polnische Grenze liegt nur 2 km entfernt. Korswandt ist auch mit der Bahnstrecke Berlin –Stralsund, über den Haltepunkt Seebad Ahlbeck erreichbar. Der nächstgelegene Regionalflughafen liegt südlich vom Seebad Ahlbeck. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kita und eine Schule finden Sie in den Kaiserbädern.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 4% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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