BePe Immobilien Bild 01

Idylle pur,
Einfamilienhaus
im Wald zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 75.000 EUR
  Wohnung: 4 Zimmer, Küche mit EBK, 2 Bäder, Flur
  Wohn- Nutzfläche: ca. 160 qm
  Grundstücksfläche: 41.302 qm
  Zustand: solide, sanierungsbedürftig
  Baujahr: 1920
  Heizung: Oel- Zentralheizung
  Extras: Einbauküche, Brunnen, Kachelofen
  Google Koordinaten: 53.483094, 14.221183
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

 


Galerie


Objektbeschreibung

Das 1920 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem soliden, sanierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss erschließt sich wie folgt: Flur, drei Zimmer, Küche mit Einbauküche und ein Dusch- Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss (ähnlich einem Atelier) erschließt sich mit einem großem Raum (mit Schrägen und sichtbaren Balken), einem Duschbad und einer Alkoven. In der angebauten Doppelgarage befindet sich eine Oel-Zentralheizung, diese dient auch zur Warmwasseraufbereitung. Optional besteht auch die Möglichkeit, dass Haus mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.000qm, ohne den Waldanteil zu erwerben.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Trink- und Abwasser sind Zentral, Erdgas, DSL sind nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  0170-2837799 oder 039754-51387


Lage

Das in zurückgezogener Lage stehende Einfamilienhaus befindet sich in einem 4,1ha großen Waldstück, bestehend aus altem Mischwaldbestand. Boock ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald und verfügt über eine Kita, Gaststätte und einen großen Sportverein. Im 2 Kilometer entfernten Löcknitz finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schule (Deutsch-polnisches Gymnasium), Kita, Banken, ärztliche Versorgung etc. Durch Löcknitz verläuft die Bundesstraße 104 von Pasewalk (ca. 15km)  nach Szczecin (ca. 12km). Löcknitz verfügt über einen Bahnanschluss.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 7,0% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Oel,  Baujahr des Hauses: 1920, Energieeffizienzklasse: H, Energiebedarf: 398,7kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 15.02.2016

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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