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ACHTUNG-
funktionale Gewerbeimmobilie
zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 30.000,00 EUR
  Raumaufteilung: Werkstatt, Büro, WC
  Nutz-,Ladenfläche: ca. 115 qm
  Grundstücksfläche: 3.766 qm
  Parkplätze: < 5
  Zustand: modernisierungsbedürftig
  Baujahr: 1985
  Heizung: Flüssiggas- Heizung, Lüftungsanlage
  Google Koordinaten: 53.458107, 14.210331
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das 1985 erbaute und Mitte der 90-ziger Jahre als KFZ-Werkstatt genutzte Objekt, weisst eine gesamte Nutzfläche von 115qm (Werkstatt ca. 90qm, Büro ca. 25qm) auf. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Einbau von Isolierglasfenster und eines Sektionaltores, Einbau einer Flüssiggasheizung mit Heizgebläse, wobei der neue Flüssiggastank durch einen Gasanbieter gestellt werden müsste, teilweise Erneuerung der Elektrik und eine Fußbodensanierung.
Die Gewerbeeinheit bietet auf Grund ihrer Bauart (Kombination aus Lagerfläche, Verkaufsfläche und Büro) und der guten Lage in Löcknitz, viele Möglichkeiten ein Gewerbe zu gründen oder zu expandieren. Kundenparkplätze oder Lagerfläche stehen direkt am Objekt, mit einer Größe von 3.776qm zur Verfügung. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasserversorgung erfolgen zentral, Kraftstrom und DSL sind nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Die Immobilie liegt in einem wachsenden Gewerbegebiet von Löcknitz, wo sich gerade in den letzten Jahren mehrere neue Gewerbetreibende angesiedelt haben. Auf kurzem Weg sind alle Versorgungseinrichtungen zu erreichen. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Großstadt Stettin macht das Gewerbegebiet umso mehr interessanter.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.600 EUR inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Das Gebäude unterliegt nicht dem Anwendungsbereich der Energieeinsparverordnung 2014, Abschnitt 1, §1 Zweck und Anwendungsbereich (1), (2), (3). Daher ist kein Energieausweis angefertigt und zum Verkauf nötig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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