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Toll aufgeteilte Doppelhaushälfte mit großem Wintergarten. Lassen Sie sich begeistern.

 

 


     
  Kaufpreis: 159.000EUR
  Wohnung: 6 Zimmer, Küche (EBK), Wannenbad, Gäste WC
  Wohnfläche: ca. 140m²
  Grundstücksfl.: ca. 900m²
  Zustand:    sehr gepflegt, solide
  Baujahr: 1984
  Heizung: Gas-Zentralheizung
  Extras: Wintergarten ca. 20m², Einbauküche
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.840176,13.703942
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

 


Galerie

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Objektbeschreibung

Das 1984 in massiver Bauweise, voll unterkellerte, fertiggestellte Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf 3 Geschosse, die mit einer offenen/ frei stehenden Treppe verbunden sind. Die Küche verfügt über eine praktikable, moderne Ausstattung, mit hochwertigen Einbaugeräten.
Das modern ausgestattete Badezimmer (inkl. Badausstattung) ist deckenhoch gefließt und verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und einem WC. Die zum Kauf angebotene Immobilie verfügt über folgende Raumaufteilung,
Kellergeschoss: Gästezimmer, zum Ausbau vorbereiteter Saunabereich mit Dusche und der Heizraum.
1. Geschoss: Flur, Diele, ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein beheizbarer mit automatischer Beschattungsanlage ausgestatteter Wintergarten, Gäste WC und die Küche. Im 2. Geschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Wannenbad.
Im Außenbereich befindet sich eine Sitzecke auf einer ca. 30m² großen gepflasterten Terrasse, mit einem ca. 500 m² großen Garten, der komplett eingezäunt und an den einsehbaren Seiten von Sichtschutz bzw. dichter, mannshoher Hecke umfriedet ist. Des weiteren haben wir im Außenbereich einen Hundezwinger, Unterstellmöglichkeiten, eine Garage  sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  0170-2837799 oder 039754-51387


Lage

Das Haus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Stadtlage von Anklam. Auf kurzem Weg sind alle Versorgungs- und Bildungseinrichtungen zu erreichen. Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam nahe am Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom befindet sich eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom. Anklam liegt an der Bahnstrecke Berlin- Insel Rügen, sternförmig treffen die B 109, 110, 197 und 199 auf die Stadt zu. Die Autobahn 20 erreicht man in ca. ca. 20 km Entfernung.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,5% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notar vertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS: Energieausweisstyp: Bedarfsausweis, Befeuerungsart: Erdgas,  Baujahr des Hauses: 1984, Energieeffiziensklasse C, Energieverbrauchskennwert: 88kWh/(m² x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 19.03.2015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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