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Einfamilienhaus in ländlicher Lage- ein Gegenpol zum Trubel in der Stadt

 

 


  Kaufpreis: 92.000€ (VHB)
  Wohnung:    4 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit EBK, Flur, HWR
  Wohnfläche ca.: 130m²
  Grundstücksfläche: 4.500m²
  Zustand: gepflegt, solide
  Baujahr: 1955
  Heizung: Gasheizung, zentral (Bj. 2009), teilweise Fußbodenheizung
  Extras: Brunnen
  Google Koordinaten: 53.363582,13.799533
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

 


Galerie

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Objektbeschreibung

 

Das ca. 1955 massiv errichtete, teilunterkellerte Wohnhaus, in ruhiger Dorf-Lage von Dedelow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130m². Im Wohnhaus finden Sie folgende Wohnraumaufteilung vor: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche mit Einbaugeräten, zwei Bäder (1x mit Wanne, 1x mit Dusche) und eine Diele. Im Dachgeschoss befindet sich weiteres Zimmer und Ausbaureserve von ca. 90m². Viele Sanierungs-Modernisierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, wie z.B. 2009 der Einbau einer modernen Gaszentralheizung, Badsanierung und der Einbau von Isolierglasfenstern. In einigen Zimmern ist noch ein Kaminanschluss vorhanden. Im hinteren Teil des Hauses sind noch frühere Stallanlagen mit Heuboden zur eventuellen Tierhaltung vorhanden. Das Nebengebäude ist mit 3 Garagen und einer Werkstatt ausgebaut. Auf dem ganzen Grundstück sind viele alte Obstbäume gewachsen. Im Anschluss an den Garten liegen noch ca. 3.000m² Ackerland, die z.B. zur Eigenversorgung bei Tierhaltung genutzt werden können. Das Grundstück ist voll erschlossen, DSL vorhanden.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  0170-2837799 oder 03975451387


Lage

Dedelow, der größte Ortsteil von Prenzlau in der Uckermark. Hier liegt das Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen, gewachsenen Anliegerstraße. In Dedelow finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und eine Kita vor, im 6 Kilometer entfernten Prenzlau Ärzte, Apotheken, Banken, Kitas, Schulen, Kino und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Prenzlau liegt an der Bahnstrecke Berlin- Insel Rügen. Durch Dedelow verläuft die B 198 in Richtung Prenzlau und in Richtung Neubrandenburg über Woldegk. Die Bundesautobahnen 11 und 20 verlaufen in der Nähe des Dorfes bei Prenzlau.
Bis Berlin sind es ca. 100 Kilometer, die Insel Usedom erreichen Sie in ca. 80 Kilometer.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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