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Mehr als nur ein Dach über dem Kopf

Einfamilienhaus + Scheune + Pool + Teehäuschen in ruhiger Lage zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 138.000€ (VHB)
  Wohnfläche: insg. ca.: 150m²
  Wohnung: 5 Zimmer, 2x Küche mit EBK, 2 x Bad, Flur, HWR, Veranda
  Nutzfläche: ca.: 70m² (Keller, Trockenboden)
  Grundstücksfläche: 4.490m²
  Baujahr: ca.: 1933
  Zustand: saniert, modernisiert, gepflegt
  Heizung: zentral, Oel-Heizung in Kombination mit Kohleheizung
  Extras: überdachter Pool mit Gegenstromanlage (22m³), Gewächshaus
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.146959, 14.103621
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

 


 Galerie


Objektbeschreibung

Das 1933 an einem Hang errichtete Wohnhaus befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand, mit folgender Wohnraumaufteilung: Erdgeschoss- großes, helles Wohnzimmer, Küche mit Einbaugeräten, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum und Wannenbad. Ferner befinden sich im EG noch der Heizungsraum mit Tanklager und eine Waschküche mit WC. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Über die Waschküche erreicht man den ca. 50m² Trockenboden im OG. Einen ca. 20m² großen Keller erreicht man über den Flur im EG. In den letzten Jahren wurden alle wichtigen Sanierungsarbeiten wie Dach, Fassade, Sanitär, energetische Fassade, Isolierglasfenster mit tlw. Rollladen usw. durchgeführt. Die modernisierte Tabakscheune verfügt über 2 Garagen, einer Werkstatt, Räumlichkeiten zur Tierhaltung und jede Menge Platz. Ein Kraftstromanschluss ist hier vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen, DSL ist verfügbar, Abwasser wird in eine 8m³ Grube aufgefangen.

HINWEIS: Ein Energieausweis liegt unserer Firma vom Verkäufer zurzeit nicht vor, wird jedoch erstellt. Wesentliche Energieträger: Oel, Heizungsart: Zentralheizung

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  0170-2837799 oder 039754-51387


Lage

Wendemark ein Ortsteil von Passow liegt zwischen den uckermärkischen Städten Schwedt/Oder (15km) und Prenzlau (20km). Charakteristisch für das Gebiet sind die beiden Urstromtäler der Flüsse Welse und Randow, die hier zusammentreffen und sich in Richtung Südosten zur Oder fortsetzen. Passow selbst verfügt über eine Schule, Kita, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung etc. Der Passower Bahnhof liegt an der Bahnlinie Berlin–Szczecin. Über die A11 erreichen Sie Berlin in ca. 80km und die polnische Stadt Stettin in ca. 50 Kilometer.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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