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BePe-Immobilien Bild 01

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus zum wohnen und arbeiten

 

 


  Kaufpreis: 153.900EUR
  Gewerbefläche: 1 Restaurant, ca. 262qm
  Wohnung: 1 Wohnung, ca. 57qm
  Grundstücksfläche ca.: 1.035qm
  Zustand: komplett saniert, gepflegt
  Baujahr: 1900
  Heizung: Gas-Zentralheizung
  Extras: mit kompletter Restaurant- und Küchenausstattung, Kachelofen
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

 


 Galerie


Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut und 2010 komplett saniert (Dacheindeckung mit Dämmung, Elektrik, Einbau von Iso- Holzfenster, Decken, Fußböden, usw.) und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: das Kellergeschoss wurde als Lager- und Technik-/Heizungsraum saniert und ist über die Außentreppe von der Laderampe aus zugänglich. Ein moderner Aufzug sichert den Materialtransport vom Kellergeschoss bis zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das geschmackvoll eingerichtete Restaurant mit Theke und überdachter Außenterrasse. Die Terrasse ist mit einem Windschutz aus getöntem Sicherheitsglas versehen. Die Gäste D-/H-WC im Erdgeschoss sind modern ausgestattet und gefließt. Über eine historische u. denkmalgeschützte Holztreppe werden das Obergeschoss mit voll ausgestatteter Küche (Miele-Technik), Büro, gefliestem Duschbad mit WC und ein großer Gastraum mit Kamin erschlossen. Die gleiche Treppe erschließt die 2.-Whg. mit Einbauküche und gefliesten Duschbad im Dachgeschoss. Diese wurde komplett saniert und ist z.Z. vermietet. Alle Geh-Fahrwege wurden gepflastert und mit Granitstein eingefasst, mehrere Parkplätze wurden eingerichtet, ein Kinderspielplatz wurde installiert. Ferner steht eine Doppelgarage mit ca. 42qm zur Verfügung.


Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum der Stadt Pasewalk, in guter Wohn- und Geschäftslage. In näherer Umgebung befinden sich die Stadtmauer mit dem Prenzlauer Tor und das Stadtmuseum. Pasewalk im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern liegt südlich vom Stettiner Haff. Die Stadt ist über die Anschlussstellen Pasewalk-Nord und Pasewalk-Süd mit der A 20 verbunden. Die B 104 verbindet die Stadt mit Neubrandenburg im Westen und dem Grenzübergang Linken nach Polen im Osten. Die B 109 verbindet die Stadt aus dem Norden kommend mit den Hansestädten Anklam und Greifswald und führt im Süden weiter bis Berlin. Im Bahnhof Pasewalk kreuzen sich die Eisenbahnstrecken Stralsund–Berlin und Lübeck–Szczecin.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 5% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis bei Verkauf oder Neuvermietung. Eine der Neuerungen der Energieeinsparverordnung ist, dass sie bei Verkauf und Neuvermietung im Baubestand einen Energieausweis vorschreibt. Dieses regelt sie im § 16 "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen", Absatz 2. Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

 


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