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Einfamilienhaus mit Stall und Scheune auf großem Grundstück zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 50.000 EUR
  Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur
  Wohnfläche: ca. 81 qm (weitere Ausbaureserve im DG)
  Grundstücksfläche: 7.170 qm
  Zustand: teilsaniert, modernisierungsbedürftig
  Baujahr: 1930
  Heizung: Nachtspeicherheizung
  Extras: Kachelöfen, Brunnen
  Verfügbar: sofort
  Google Koordinaten: 53.529213, 14.064399
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

 


Galerie


Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise, teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorflage von Rothenburg. Im Wohnhaus finden Sie folgende Raumaufteilung vor: EG- 3 Zimmer, Küche, Flur und ein neu saniertes Wannenbad. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss, erschließt sich über das Nebengebäude, mit einer Nutzfläche von ca. 55qm. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Einbau einer Nachtspeicherheizung, Isolierglasfenster (tlw. Rollläden), komplette Dacheindeckung am Wohnhaus, Nebengebäude und Scheune, das Bad und die Elektrik. Weitere Modernisierungsarbeiten stehen aber an. Im vorderen Teil des Grundstückes befindet sich das Wohnhaus mit dem Nebengebäude, inkl. Garage als Grenzbebauung, hinter der Scheune mit Stall erschließt sich das Grundstück dann in die Breite. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasser sind zentral, Erdgasanschluss und DSL sind verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Rothenburg liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, ca. 5 Kilometer von der ehemaligen Kreisstadt Pasewalk entfernt. In Pasewalk finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und soziale Einrichtungen. Im 2 Kilometer entfernten Krugsdorf befindet sich das "Schloss Krugsdorf", Hotel und Golfresort, Golfplatz, Kiessee mit Badeanstalt, eine Kita und ein Campingplatz mit Gaststätte. Das Stettiner Haff und Ueckermünde erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die polnische Großstadtmetropole Szczecin liegt 38 km entfernt und ist ebenfalls in knapp einer halben Stunde Autofahrt zu erreichen.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.600EUR inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Strom,  Baujahr des Hauses: 1930, Energieeffizienzklasse: B, Energieverbrauchskennwert: 56,3kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 13.08.2015

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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