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BePe Immobilien Bild 01

exklusives Ferienhaus,
mit traumhaften Ausblick
auf den Peenestrom,
im Achterland der Insel zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 270.000 EUR
  Wohnfläche: ca.: 60 qm
  Wohnung: offene Wohnküche, 1 Zimmer, Galerie, Wannenbad
  Nutzfläche: ca.:40qm (Keller)
  Grundstücksfläche: 1.350 qm (Eigentumsland)
  Baujahr 1980
  Zustand: saniert, sehr gepflegt
  Heizung: Oel-Zentralheizung
  Extras: offener Kamin, Sauna, Seeblick
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.954261, 13.918657
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

 


Galerie

 


Objektbeschreibung

Das ca. 1980 in massiver Bauweise errichtete, vollunterkellerte Ferienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie vor: Erdgeschoss- offene-, helle Wohnküche mit EBK und offenem Kamin und ein Wannenbad mit WC. Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang auf die südlich ausgerichtete-, gepflasterte Terrasse mit direkten Blick auf den Peenestrom. Das Obergeschoss erschließt sich mit einem Schlafzimmer und einer Galerie. Von der Galerie aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Peenestrom und vorbeifahrende Boote. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna mit Ruheraum und Dusche, der Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum mit Tanklager. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert. Sie erwerben hiermit ein Haus, mit moderner Ausstattung und auf aktuellem- technischen Standard. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser wird über eine Grube entsorgt, Erdgas und DSL stehen zur Verfügung.
Es ist beabsichtigt, dass Ferienhaus mit kompletter Innenausstattung zu verkaufen.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen.


Lage

Inmitten einzigartig erhaltener Naturidylle, geprägt von Wiesen und Küstenwald, umrahmt vom Achterwasser und dem Peenestrom, liegt die Siedlung Quilitz, im Herzen der Insel Usedom. Genießen Sie hier die Ruhe des Achterlandes. Die Insel Usedom zeigt sich am "Lieper Winkel" ganz anders als in den Seebädern, wo sich der moderne Tourismus durchsetzt. Hier findet man noch eine einzigartige unberührte Landschaft, kleine verschwiegene Buchten, breite Schilffgürtel, blühende Gräben, stille Seen und Sümpfe. Diese bieten einen geeigneten Lebensraum für Störche, Seeadler und Kraniche. Auf der Insel haben wir ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz, auf dem Sie einfach mal das Hinterland erkunden sollten. Möchten Sie an die Ostsee, erreichen Sie die Kaiserbäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 20 km, nach Berlin sind es ca. 200 km. Im Seebad Ahlbeck und in Anklam haben Sie einen Bahnanschluss, südlich von Heringsdorf befindet sich ein Regionalflughafen.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 5,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS: Ein Energieausweis liegt unserer Firma vom Verkäufer zurzeit nicht vor, wird jedoch erstellt. Wesentliche Energieträger: Oel, Heizungsart: Zentralheizung

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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