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Insidertipp. Ferienimmobilie zwischen Peenestrom und Achterwasser, auf der Insel Usedom zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 139.500 EUR
  Wohnung: helles Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche mit EBK, Wannenbad
  Wohnfläche: ca. 67,2 qm
  Nutzfläche: ca.:15,8qm (Keller)
  Grundstücksfläche: 422qm (Eigentumsland)
  Zustand: solide, gepflegt
  Baujahr: 2005
  Heizung: Nachtspeicherheizung
  Extras: Kamin, Sonnenterrasse
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.955849, 13.916244
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

 


Galerie


Objektbeschreibung

Die 2005 in massiver Bauweise errichtete, vollunterkellerte Immobilie befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie vor: Erdgeschoss- helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse, Küche mit EBK, ein Wannenbad mit WC und der Flur. Das Obergeschoss erschließt sich mit zwei weiteren lichtdurchfluteten Zimmern. Im nur von innen begehbaren Untergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftraum. Weitere Ausstattungsmerkmale zur Immobilie sind: Außenrollos an den im EG befindlichen Fenstern, Fliesenfußboden im UG und EG. Sie erwerben hiermit ein Haus, mit moderner Ausstattung und auf aktuellem- technischen Standard. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser wird über eine Grube entsorgt, ein DSL-Anschluss ist möglich. Es ist beabsichtigt, dass Ferienhaus mit kompletter Innenausstattung zu verkaufen.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 03975451387


Lage

Inmitten einzigartig erhaltener Naturidylle, geprägt von Wiesen und Küstenwald, umrahmt vom Achterwasser und dem Peenestrom, liegt die Siedlung Quilitz, im Herzen der Insel Usedom. Genießen Sie hier die Ruhe des Achterlandes. Die Insel Usedom zeigt sich am "Lieper Winkel" ganz anders, als in den Seebädern, wo sich der moderne Tourismus durchsetzt. Hier findet man noch eine einzigartige unberührte Landschaft, kleine verschwiegene Buchten, breite Schilffgürtel, blühende Gräben, stille Seen und Sümpfe. Diese bieten einen geeigneten Lebensraum für Störche, Seeadler und Kraniche. Auf der Insel haben wir ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz, auf dem Sie einfach mal das Hinterland erkunden sollten. Möchten Sie an die Ostsee, erreichen Sie die Kaiserbäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 20 km, nach Berlin sind es ca. 200 km. Im Seebad Ahlbeck und in Anklam haben Sie einen Bahnanschluss, südlich von Heringsdorf befindet sich ein Regionalflughafen.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Strom, Baujahr des Hauses: 2005, Energieeffizienzklasse: A, Energieverbrauchskennwert: 43,8kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 09.08.2015

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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