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BePe Immobilien Bild 01

Saniertes Einfamilienhaus
mit fantastischem Ausblick!

 

 

 

 


  Kaufpreis:  
  Wohnung: 4 Zimmer, Küche mit EBK, Wannenbad, Flur, Veranda
  Wohnfläche: ca. 135 qm
  Grundstücksfläche: 4.309 qm
  Zustand: saniert, sehr gut gepflegt
  Baujahr: 1930
  Heizung: Holzvergaserheizung in Kombination mit Oelzentralheizung
  Extras: Brunnen, Kaminanschluss vorhanden
  Verfügbar ab: nach Absprache
  Google Koordinaten: 53.638989, 14.254873
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

 


Galerie


Objektbeschreibung

Das 1930 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gut gepflegten und sanierten Zustand. Die Wohnraumaufteilung erschließt sich wie folgt: Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche mit EBK, Wannenbad, Flur und Veranda. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Raum, der als Bad vorinstalliert wurde. Folgende Sanierungsarbeiten wurde die letzten Jahren durchgeführt: Dacheindeckung (Creaton Tonziegel), neuer Dachstuhl, Elektrik, Isolierglasfenster, Einbau einer Holzvergaserheizung (Bj. 2012) in Kombination mit einer Oelheizung, Fassade u.v.m. Ausstattungsmerkmale sind z.B.: Bodenbelege aus Laminat und PVC (die alte Massivholzdielung ist noch vorhanden) und ein gefließtes Wannenbad. Auf dem großem Grundstück befinden sich ein massives Nebengebäude, eine Doppelgarage und ein Carport. Das Grundstück ist voll erschlossen, dass Abwasser wird über eine 2012 errichtete Bio-Kläranlage entsorgt, Kraftromanschluss ist vorhanden, DSL ist verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387


Lage

Die Immobilie liegt in sehr ruhiger Dorflage von Hintersee, mit weitem Blick über das Fenn.
Hintersee verfügt über eine KITA (inkl. Krippe), einem Einkaufsladen, der Fennschänke, sowie dem Multiplen Haus (Angebot Physio, Frieseur etc.). Eine Grundschule befindet sich im ca. 10 Kilometer entfernten Ahlbeck. Hintersee (Landkreis Vorpommern-Greifswald) liegt im äußersten Osten Mecklenburg-Vorpommerns an der Grenze zur Republik Polen. Inmitten der Ueckermünder Heide ist Hintersee von einer Wald- und wasserreichen Landschaft umgeben. Bis zum Stettiner Haff sind es neun Kilometer.
Die am nächsten gelegenen Städte sind Eggesin, Pasewalk und das Haffbad Ueckermünde.
Nördlich der Gemeinde liegt der Neuwarper See und das Stettiner Haff, östlich der Große Mützelburger See. Durch seine Fennlandschaft besitzt das Gebiet eine vielfältige Flora und Fauna. Bahnanschluss besteht in Löcknitz, Pasewalk oder Eggesin. Die Bundesautobahn (A20) läuft an Pasewalk vorbei. Hintersee verfügt über einen Grenzübergang nach Polen, Stettin erreicht man in ca. 30 Minuten.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Brennholz/ Strom, Baujahr des Hauses: 1930, Energieeffizienzklasse: E, Energieverbrauchskennwert: 155,5kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 16.10.2015

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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