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Mehr als nur ein Dach über dem Kopf- Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 179.600 EUR
  Wohnung: großer Wohn- Essbereich mit Erker, 6 Zimmer, 2 Bäder
  Wohnfläche: ca. 160 qm
  Grundstücksfläche: 700 qm
  Zustand: gepflegt
  Baujahr: 2002
  Heizung: Flüssiggasheizung
  Extras: Brunnen, Doppelcarport
  Google Koordinaten: 53.742023, 14.265783
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Galerie


Objektbeschreibung

Das 2002 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie hier vor: EG- großer Wohn- Essbereich mit einem Erker, großer Diele mit offener Treppe zum Obergeschoss, Schlafzimmer, Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss erschließt sich wie folgt: eine große Diele mit Sitzbereich, 3 Zimmer, ein Duschbad und ein Arbeitszimmer. Zwei Zimmer im Obergeschoss verfügen über einen gemeinsamen Balkon. Der ausgebaute Dachboden verfügt über zwei weitere Zimmer. Eine günstige Lage der Innentreppe und die durchdachte Raumaufteilung, lassen optional eine Nutzung als Zweiparteienhaus zu. Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind: Fußbodenheizung in beiden gefliesten Bädern, eine Einbauküche und Außenrollos an den Fenstern. Zu den Außenanlagen gehören eine gepflasterte Terrasse, begehbar durch das Wohnzimmer, zwei kleine Gartenhäuser und ein Doppelcarport. Das Grundstück wie folgt erschlossen: Trink-Abwasserversorgung ist zentral, Flüssiggastank, DSL ist verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Eine leicht erhöhte Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche schöne Aussichten auf das Haff, ins Grüne und dem Neuwarper See. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Dorflage im Fischerdorf Altwarp, im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Auf kurzem Fußweg erreichen Sie den Badestrand von Altwarp, aber auch Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Altwarp verfügt über ein multiples Haus mit Freizeitangeboten und Dienstleistungen u.a. Friseur und Apotheke. Altwarp ist der nordöstlichste Ort Deutschlands, einem beschaulichen Fischerdorf am Stettiner Haff in Mecklenburg-Vorpommern. Von Westen, Norden und Osten ist das Dorf völlig von Wasser umgeben. Kapitänshäuser, schlichte Fachwerk- und Backsteinbauten, ein kleiner Hafen für Fischer und Freizeitkapitäne, ein kleiner Seglerhafen, ein weißer Badestrand mit flach abfallendem Ufer und Spielplatz sowie eine alte Mühle prägen das Dorfbild von Altwarp. Von einzigartigem Reiz sind die an den Ort angrenzenden Altwarper Binnendünen und das Wacholdertal mit hunderten Wacholderbüschen. Sie gehören zum Naturpark Stettiner Haff, das aus märchenhaft verträumten Schilfufern, weißen Naturstränden, saftig grünen Haffwiesen, ausgedehnten Wäldern, Seen, Heideflächen (Ueckermünder Heide) und Moorlandschaften (,,Naturjuwel“ Ahlbecker Fenn) besteht.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notar vertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas, Baujahr des Hauses: 2002, Energieeffizienzklasse: E, Energiebedarf: 160,0kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 17.11.2015

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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