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BePe Immobilien Bild 01

Einfamilienhaus
in ruhiger Lage
sucht Handwerker

 

 


  Kaufpreis: 44.500 EUR
  Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Duschbad, Flur, HWR
  Wohnfläche: ca. 96 qm
  Nutzfläche: ca. 9 qm Keller (teilunterkellert), ca. 60qm Dachgeschoss
  Grundstücksfläche: 2.411 qm
  Zustand: sanierungsbedürftig
  Baujahr: 1953
  Heizung: Nachtspeicheröfen
  Sonstiges: Kachelofen, Wintergarten
  Google Koordinaten: 53.771233, 13.700410
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise, teilunterkellerte, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorflage von Rossin. Im Wohnhaus finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang in den Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Wannenbad, HWR und Veranda. Das für den Ausbau vorgesehene Dachgeschoss (ca. 60qm) ist bereits mit Ver- und Entsorgungsanschlüssen vorinstalliert. Beheizt wird das Wohnhaus über Nachtspeicheröfen (zwei Tarifzähler), Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Elektrik, Einbau von Isolierglasfenster, z.T. Sanitär und eine neue Dacheindeckung. Grundsätzlich befindet sich das Haus aber weiterhin in einem Sanierungs- Modernisierungsbedürftigen, aber solidem Zustand. Auf dem 2.411qm großen Grundstück stehen mehrere, kleine sanierungsbedürftige Gebäude. Der jetzige Verkaufspreis bezieht sich auf eine Haus- Grundstücksübernahme im unberäumten Zustand.Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Trink- Abwasser, Kraftstrom, DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Das zum Teil eingefriedete Grundstück liegt in ruhiger Dorflage der Gemeinde Rossin, im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Waren des täglichen Bedarf erhält man regelmäßig durch fahrende Kaufleute oder in Ducherow. Hier befinden sich auch Banken, Ärzte, eine Apotheke, Schule, und Einkaufsmöglichkeiten. Rossin liegt zwischen den Bundesstraßen 197 und 109. Die Insel Usedom erreicht man in ca. 45 km, das Stettiner Haff in ca. 15km, die Insel Rügen in 80km. Die Ostseeautobahn A20, mit der Anschlussstelle Anklam liegt in ca. 20km Entfernung. Durch Ducherow verläuft die Bahnstrecke Insel Rügen - Berlin.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.600EUR inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Strom, Baujahr des Hauses: 1953, Energieverbrauchskennwert: 254,5kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 25.02.2016

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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