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BePe Immobilien Bild 01

sanierungsbedürftiges
Einfamilienhaus
auf großem Grundstück
zu verkaufen

 


  Kaufpreis: 75.000 EUR
  Wohnung: 5 Zimmer, Küche, Wannen- Duschbad, Flur, HWR
  Wohnfläche: ca. 128 qm
  Nutzfläche: ca. 30 qm (im nicht ausgebauten Dachgeschoss)
  Grundstücksfläche: 9.721 qm
  Zustand: sanierungsbedürftig
  Baujahr: um 1900
  Heizung: Erdgas Zentralheizung (Firma weishaupt, Bj. 2012)
  Sonstiges: Kachelöfen, Brunnen
  Google Koordinaten: 53.674273,14.064474
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise, teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einem soliden, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Im Wohnhaus finden Sie folgende Raumaufteilung vor: EG- Flur (zwei Hauseingängen), 4 Zimmer, Küche (mit Zugang auf die Terrasse), HWR und ein Wannen- Duschbad. Das Obergeschoss erschließt sich mit einem Zimmer und einer großen Ausbaureserve. Der Kriechkeller mit Kappendecke hat eine Größe von ca. 8qm. Folgende Sanierungsarbeiten wurden am Haus bereits durchgeführt: 2012 Einbau einer Brennwerttherme der Firma weishaupt, Einbau von Kunststoff- Isolierglasfenster und Hauseingangstüren und die Badsanierung. Die Räume im EG befinden sich alle im erweiterten Rohbauzustand, der Fußboden besteht zum Teil aus Dielen, Beton oder Fliesen.
Das Grundstück teilt sich mit einer Größe von 2.503qm Hofstelle und 7.218qm Ackerland (pachtfrei) auf und bietet somit dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Tierhaltung zu betreiben. Ferner erschließt sich die Hofstelle mit einem Bungalow (Bj. 81), dem Nebengebäude mit Schleppdach, einer Garage, Werkstatt und kleineren Ställen. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink-Abwasser sind zentral, Erdgasanschluss und DSL sind verfügbar.


Lage

Die Immobilie liegt am Ortsausgang von Eggesin. Hier erstreckt sich das große Grundstück nach hinten fast bis an den angrenzenden Wald. Eggesin, die Stadt am Zusammenfluss der Flüsse Uecker und Randow liegt wenige Kilometer südlich der Stadt Ueckermünde am Stettiner Haff und bildet den Mittelpunkt der Städtekette Ueckermünde – Eggesin – Torgelow, die sich auf ca. 15 km entlang der Uecker erstreckt. Das Haff erreicht man in ca. 8km Entfernung, die Ostsee mit seinen Kaiserbädern Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 1 Stunde Autofahrt. Die Eggesiner Landschaft ist geprägt durch die Ueckermünder Heide, sie ist flach und sehr waldreich. Im Norden befinden sich kleinere Seen wie der Bärenkamp oder der zum Moor verlandete Eggesiner See, der Heimat für viele Tiere und Pflanzen ist. In der Stadt Eggesin gibt es Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Bahnhof, ärztliche Versorgung und Apotheken. Diese erreichen Sie auch auf kurzem (ca. 10 min) Fußweg.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 7,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas E, Stückholz, Baujahr des Hauses: 1900 Anbau 1960, Energieeffiziensklasse: G, Energieverbrauchskennwert: 229,7kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 11.04.2016

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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