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BePe Immobilien Bild 01

Individualisten- Ensemble
in absoluter Alleinlage
zu verkaufen

 

 

 


  Kaufpreis: 175.000 EUR
  Wohnung: z.Z. 3 Zimmer, Bad, Flur, volle Ausbaureserve im DG
  Nutzfläche EG: ca. 140 qm
  Nutzfläche DG: ca. 100 qm
  Grundstücksfläche: 7.000 qm
  Zustand: erweiterter Rohbau
  Baujahr: um 1915
  Heizung: z.Z. keine vorhanden
  Extras: Alleinlage
  Google Koordinaten: 53.522101, 14.270560
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein in Alleinlage liegender Bauernhof mit angrenzendem Teich. Das Gebäudeensemble besteht aus einer Scheune, Stall und dem Wohnhaus. Das Wohnhaus befindet sich in einem teilsanierten Zustand (erweiterter Rohbau) und verfügt über folgende Wohnraumaufteilung: großer Wohn- Essbereich mit Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse, 2 Zimmer, Vollbad und Flur. Das Dachgeschoss erschließt sich mit voller Ausbaureserve. Folgende Sanierungsarbeiten wurden hier durchgeführt: komplette Erneuerung des Dachstuhl, neue Dacheindeckung, Einbau von Isolierglasfenster und der Anbau von zwei überdachten Terrassen. Weitere Gewerke sind begonnen und müssen noch abgeschlossen werden. Stall und Scheune sind in einem sanierten Zustand und für die Tierhaltung voll funktionsfähig. Optional besteht die Möglichkeit das Anwesen auf eine Größe von 7 Hektar zu vergrößern, hiermit können Sie sich den Traum von einer Eigenversorgung erfüllen. Das Grundstück ist voll erschlossen, Strom und Wasseranschluss sind neu, Abwasser wird über eine Grube entsorgt, DSL ist nach Anschluss verfügbar.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 o. 039754-51387


Lage

Dieses einmalige Anwesen in Alleinlage, direkt an einem Teich gelegen, bietet Ihnen absolute Ruhe und viele Möglichkeiten der Selbstgestaltung. Die hüglige, abwechslungsreiche Landschaft wird durch Felder, Wiesen, Wälder und kleinen Seen geprägt. Der Erholungswert kann als sehr hoch eingestuft werden. Versorgungsmöglichkeiten, Banken und Kultureinrichtungen finden Sie im ca. 10 km entfernten Löcknitz. Die alte pommersche Hauptstadt Stettin erreichen Sie in ca. 10 Autofahrminuten.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 5,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis:
Verwaltungsgebäude: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Brennholz / Strom, Baujahr des Hauses: 1915, Energieeffizienzklasse: H, Energiebedarf Wärme: 368,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 28.3.2016

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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