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BePe Immobilien Bild 01

Himmlischer Ausblick,
Ferienhaus direkt am See
zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 35.500 EUR
  Wohnung: 4 Zimmer, Duschbad, Küche, Kellerräume
  Wohn-Nutzfläche: ca. 91 qm
  Grundstücksfläche: 520 qm (Eigentumsland)
  Zustand: teilsaniert, modernisierungsberüftig
  Baujahr: 1988
  Heizung: Flüssiggas-Kombibrennwerttherme
  Extras: Kaminofen
  Google Koordinaten: 53.904795, 13.792535
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das 1988 in massiver Bauweise, auf zwei Ebenen errichtete Ferienhaus befindet sich in einem teilsanierten, aber soliden Zustand. Im oberen Bereich erschließt sich die Immobilie wie folgt: Veranda, Flur, kleine Küche, kleines Duschbad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im unteren Bereich befinden sich zwei weitere Zimmer und drei Kellerräume. Folgende Sanierungsarbeiten wurden bereits abgeschlossen: Einbau einer Flüssiggaszentralheizung (Bj. 2005), Dacheindeckung, Einbau von PVC-Isolierglasfenster und Fassade. Die Innenausstattung ist modernisierungsbedürftig. Auf dem Hanggrundstück stehen im oberen Bereich ein Carport und Holzhaus, am Ufer ein massiver Räucherofen und Schuppen. Der Garten ist süd-westlich Ausgerichtet. Das Grundstück wie folgt erschlossen: Trinkwasser, Abwasser (5000ltr. Sammelgrube), Strom, Telekom. Die Immobilie ist das ganze Jahr über nutzbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Das kleine Kirchdorf Pinnow ist Ortsteil der Gemeinde Murchin im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Hier liegt die Immobilie an einem Hang, der direkt an einem kleinen See endet. Die Umgebung erschließt sich mit dem Großen Pinnower See und den zum Peenestrom hin gelegenen Wiesen und Wäldern. Die Insel erreicht man in einer Entfernung von ca. 10 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und ärztliche befinden sich in ca. 10 km entfernten Anklam. Anklam verfügt über einen Bahnanschluss an die Strecke Berlin-Stralsund.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.600EUR inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis bei Verkauf oder Neuvermietung. Eine der Neuerungen der Energieeinsparverordnung ist, dass sie bei Verkauf und Neuvermietung im Baubestand einen Energieausweis vorschreibt. Dieses regelt sie im § 16 "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen", Absatz 2. Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden. Auch für Gebäude mit einer Nutzfläche unter 50qm liegt keine Ausweispflicht vor. Ebenso wenig für Gebäude, die nicht regelmäßig genutzt bzw. beheizt oder gekühlt werden, wie etwa Ferienhäuser. Ausgenommen von der Energieausweispflicht sind zudem Gebäude wie Stallungen und Gewächshäuser oder solche mit einer anderen speziellen Nutzung.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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