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Klein aber Fein-
Haus mit Garage und Garten
in guter Stadtlage von Anklam
zu verkaufen 

 


  Kaufpreis: 68.000 EUR (VHB)
  Wohnung: 3 Zimmer, Wannenbad, Küche
  Wohnfläche: ca. 80 qm
  Nutzfläche: ca. 52 qm
  Grundstücksfläche: ca. 609 qm
  Zustand: solide
  Baujahr: 1967
  Heizung: Gastherme, Zentralheizung
  Google Koordinaten: 53.849938, 13.668208
  Verfügbar ab: nach Absprache
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das massive, voll unterkellerte Einfamilienhaus, wurde 1967 errichtet und ist in einem soliden Zustand. Die ca. 80qm Wohnfläche erschließen sich wie folgt: EG- Windfang, Flur, großes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, Küche mit Küchenzeile und Schränken, OG- zwei Zimmer und ein Wannenbad mit Toilette. Die zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Keller mit einer Waschküche, Werkstatt und Heizungsraum. Einige Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, wie z.B. 1997 der Einbau einer Erdgaszentralheizung und der Einbau von Isolierglasfenster. Zum Grundstück gehört noch eine Garage, im hinteren Teil erschließt sich der Garten. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasserentsorgung ist zentral, DSL und Kabel sind verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799.


Lage

Das Haus liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Stadtlage von Anklam. Auf schnellen Weg sind alle Versorgungs- und Bildungseinrichtungen zu erreichen. Die Stadt Anklam liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam nahe am Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom befindet sich eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom. Anklam liegt an der Bahnstrecke Berlin- Insel Rügen, sternförmig treffen die B 109, 110, 197 und 199 auf die Stadt zu. Die Autobahn 20 erreicht man in ca. ca. 20 km Entfernung.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr des Hauses: 1967, Energieeffizienzklasse: D, Energieverbrauchskennwert: 101,2kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 28.12.2016

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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