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Solides Einfamilienhaus
in ruhiger Lage am Waldrand
zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 75.000 EUR
  Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, HWR, Veranda, WC, Keller
  Wohnfläche: ca. 104,6qm (EG und DG)
  Nutzfläche: ca. 16,8qm (Keller)
  Grundstücksfläche: 1.344 qm
  Zustand: gepflegt, solide
  Baujahr: 1958
  Heizung: Oel- Zentralheizung, Bj. 1996
  Extras: Brunnen, Kachelofen
  Google Koordinaten: 53.588181, 13.942195
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1958 erbaut und befindet sich in einem teilsanierten, soliden Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: Veranda, Flur mit Treppe zum Dachgeschoss, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss (renovierungsbedürftig) erschließt sich mit einem Flur, großes Zimmer und einem WC. Der von innen begehbare Keller verfügt über zwei Räume, hier sind die Oelheizung und ein Hauswasserwerk untergebracht. Die Oeltanks befinden sich unter dem Anbau. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Fassade (mit Wärmedämmung), Dacherneuerung (Anstrich), Erneuerung Schornsteinverkleidung, tlw. Einbau von PVC Isolierglasfenster, Einbau Zentralheizung und Duschbadsanierung.
Das eingefriedete Anwesen ist meiner einer ca. 1958 erbauten Garage und einem Nebengebäude, welches als Werkstatt genutzt wird bebaut. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt zentral, Erdgas und DSL sind nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  039754-51387 oder 0170-2837799.


Lage

Die Immobilie liegt am Ende einer Stichstraße, direkt am Waldrand. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen und ein Baggersee zum Baden und Schlittschuhlaufen.
Jatznick ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern- Greifswald in Mecklenburg Vorpommern. Der Ort verfügt über eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bahnhof etc. Durch Jatznick verläuft die Bundesstraße 109  Pasewalk-Anklam. Den Bahnhof, an der Strecke „Berlin-Stralsund“ erreicht in ca. 1,5 km. Die Entfernung nach Pasewalk beträgt ca. 10 km. In ca. 12 km besteht ein Anschluss zur Ostseeautobahn A 20. Das Stettiner Haff erreicht man mit dem Auto in ca. 30, die Insel Usedom in 60 min Autofahrt.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Oel, Baujahr des Hauses: 1958, Energieeffizienzklasse: F, Energieverbrauchskennwert: 172,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 31.01.2017

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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