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Kapitalanlage mit
großem Steigerungspotential
zu verkaufen

 

 

 


 

  Kaufpreis: 42.500 EUR
  vermietbare Wohnfläche: ca. 332,9 qm
  Wohneinheiten: 6 Wohneinheiten
  Grundstücksfläche: 8.417 qm
  Zustand: sanierungsbedürftig
  Baujahr: 1985
  Heizung: Ofenheizung
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.549722, 13.969052
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
     

 


Galerie


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes, voll unterkellertes MFH, mit 6 Wohneinheiten, welches über folgende Wohnungsaufteilung verfügt:
Dachgeschoss: 2x 1-R.Whg, Obergeschoss: 1x 2.R.Whg. 1x 3.R.Whg. Erdgeschoss: 1x 2.R.Whg. 1x 3.R.Whg. Im Kellergeschoss stehen den Mietern weitere Räume zur Verfügung. Die Immobilie ist voll vermietet, die Mieteinnahmen sind aber nicht zeitgerecht. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein massives Garagengebäude mit 3 Boxen und Carports. Diese befinden sich im Eigentum der Pächter. Die als Acker/Wiese bewirtschaftete Fläche wird vertragslos genutzt. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink-Abwasserversorgung erfolgt zentral, nach Anschluss besteht zentrale Erdgasversorgung. Zu weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Anlage mit der Wohnung gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  0170-2837799 oder 039754-51387.


Lage

Die Gemeinde Belling liegt nördlich der ehemaligen Kreisstadt Pasewalk, im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Das Mehrfamilienhaus liegt hier an der B109 (Anklam- Pasewalk).
Das Stettiner Haff erreicht man mit dem Auto in ca. 30min, die Sonneninsel Usedom in ca. 60 min Autofahrt. Belling verfügt über eine Kita und Gaststätte. In der ca. 3km entfernten Stadt Pasewalk befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Banken, Ärzte, Krankenhaus, kulturelle Einrichtungen u.v.m. In Pasewalk besteht Bahnanschluss an die Strecke Berlin-Stralsund und Autobahnanbindung (A20).


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.800,00 EUR, inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Braunkohle, Strom-Mix, Baujahr des Hauses: 1985, Energieeffizienzklasse: F, Energieverbrauchskennwert: 169,6kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 14.09.2015

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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