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BePe Immobilien Bild 01

Kapitalanlage in bester Lage
von Pasewalk
zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 500.000,00 EUR
  Wohnfläche insg.: 156,5 qm, verteilt auf  2 WE
  Gewerbefläche: ca. 299,7 qm, verteilt auf 3 GE
  Nutzfläche Keller: ca. 60 qm
  Grundstücksfläche: 458 qm
  Zustand: solide, modernisiert
  Baujahr: 1993
  Heizung: Erdgas-Zentralheizung
  Verfügbar ab: nach Absprache
  Google Koordinaten: 53.501991, 13.994115
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
     


Galerie


Objektbeschreibung

Das 1994 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: Kellergeschoss: Technikraum, Heizungsraum, Abstellräume. Erdgeschoss: 2 Geschäftseinheiten (Verkaufsraum, WC, Büro) mit je 76,1qm, 1. Obergeschoss: Arztpraxis (Wartezimmer, Sprechzimmer, Röntgenräume, Physiotherapie) 147,5qm, Dachgeschoss: je zwei 3-R.Whg mit 76,5 und 80qm. Kunden stehen vor dem Grundstück mehrere Parkplätze zur Verfügung. Gerne übersenden wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Unterlagen, wie Grundrisse und Mietaufstellung zur Verfügung. Das Grundstück ist voll erschlossen. DSL, Erdgas, Trink- Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Das Anlageobjekt befindet sich im innerstädtischen Bereich von Pasewalk, günstig an der B104 gelegen. Mieter können alle umfänglichen infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt auf kurzem Weg nutzen, der Gewerbetreibende fügt sich mit seinem Laden in eine gute Geschäftslage ein.
Pasewalk ist über die Anschlussstellen Pasewalk-Nord und Pasewalk-Süd mit der A 20 verbunden. Die B 104 verbindet die Stadt mit Neubrandenburg im Westen und dem Grenzübergang Linken nach Polen im Osten. Die B 109 verbindet die Stadt aus dem Norden kommend mit den Hansestädten Anklam und Greifswald und führt im Süden weiter bis Berlin.
Die Bahnverbindung besteht an die Strecke Stralsund (Insel Rügen) - Berlin.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas E, Energiebedarf Wärme: 257,0kWh/(qm x a), Energiebedarf Strom: 3,2kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 20.06.2015

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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