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Kapitalanlage- attraktives, reetgedecktes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen auf der Insel Usedom zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 445.000 EUR
  vermietbare Wohnfläche: ca. 370 qm
  Wohneinheiten: 2 Terrassenwohnungen, 2 Dachgeschosswohnungen mit Balkon
  Grundstücksfläche: nach Vermessung ca. 1.500 qm
  Zustand: 1997 komplett saniert, 2012- 2013 modernisiert
  Baujahr: ca. 1910
  Heizung: Flüssiggas- Zentralheizung
  Verfügbar ab: sofort
  Extras: Einbauküchen, Garten, Wohnungen sind möbliert
  Google Koordinaten: 53.867999,13.990364
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
     


Galerie


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Insellage auf dem "Lieper Winkel". Alle Wohnungen werden möbliert, inkl. Einbauküche verkauft. Die zwei unteren Wohnungen haben einen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit Garten, die beiden oberen Wohnungen je einen südlich ausgerichteten Balkon. Zur Zeit werden alle Wohnungen als Ferienwohnungen genutzt, die der Betreiber einer angrenzenden Ferienanlage betreut. Eine Dauervermietung ist aber auch möglich, guter Wohnraum ist auf der Insel knapp und schwer zu finden.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Anlage mit der Wohnung gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 03975451387


Lage

Reestow, einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands, in der Mitte der Insel Usedom, gehört heute zu den schönsten "Flecken" auf dem Lieper Winkel. Die Insel Usedom zeigt sich am "Lieper Winkel", umgeben von Achterwasser und Peenestrom, ganz anders als in den Seebädern, wo sich der moderne Tourismus durchsetzt. Hier findet man noch eine einzigartige unberührte Landschaft, kleine verschwiegene Buchten, breite Schilffgürtel, blühende Gräben, stille Seen und Sümpfe. Diese bieten einen geeigneten Lebensraum für Störche, Seeadler und Kraniche. Auf der Insel haben wir ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz, auf dem Sie einfach mal das Hinterland erkunden sollten. Möchten Sie an die Ostsee, erreichen Sie die Kaiserbäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 20 km, nach Berlin sind es ca. 200 km. Im Seebad Ahlbeck und in Anklam haben Sie einen Bahnanschluss, südlich von Heringsdorf befindet sich ein Regionalflughafen.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,5% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Flüssiggas, Baujahr des Hauses: 1910, Energieeffizienzklasse: B, Energieverbrauchskennwert: 51,2kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 23.01.2017

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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