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Individuelles und funktionales Gebäudeensemble zum arbeiten und wohnen zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 225.000 EUR
  Wohn-Nutzfläche gesamt: ca. 210 qm
  Raumaufteilung: 9 Zimmer, 5 Bäder
  Nutzfläche Imbiss: ca. 40 qm
  Raumaufteilung: Schank-Küchenbereich, Vorratsraum, Sanitär
  Grundstücksfläche: 975 qm
  Baujahr: ca. 1940, 2008 von Grund auf saniert
  Heizung: Erdgas Zentralheizung
  Verfügbar ab: 01.06.2018
  Google Koordinaten: 53.772512, 13.894064
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
     


Galerie


Objektbeschreibung

Verkauft wird ein funktionales Gebäudeensemble, bestehend aus einen Mehrfamilienhaus und einer Imbissgaststätte. Das MFH wurde 2008 vom Fundament auf erneuert/ saniert und verfügt im EG über 3 möblierte FeWo mit Küchenzeile und Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich eine 3R. Whg und eine 2R. Whg auf Dauervermietung. Die Imbissgaststätte wurde 2008 komplett neu errichtet und bietet Wanderern und Radfahrern Hausmannskost und kühle Getränke.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- Abwasser sind zentral, DSL, Erdgas und ein Brunnen sind verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter Telefon: 039754-51387 oder 0170- 2837799


Lage

Leopoldshagen liegt südlich des Stettiner Haffs im Landschaftsschutzgebiet Haffküste. Hier befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße, direkt am Waldrand, ca. 3 km vom Stettiner Haff entfernt. Der vor dem Haus verlaufende alte Bahndamm wird heute als Radweg "Oder-Neiße-Radweg" von zahlreichen Radfahrern in Richtung Insel Usedom genutzt. Die kleine Gemeinde verfügt über eine Kita, Gaststätte, Einkaufsmöglichkeit und einem Sportverein. In dem ca. 10 Minuten Autofahrt entfernten staatlichen Erholungsort Ueckermünde finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Banken, ärztliche Versorgung (Krankenhaus) etc. Für alle Kapitäne gibt es in Mönkebude oder Ueckermünde  Möglichkeiten zu ankern.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 5,5% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas E, Strom-Mix, Baujahr des Hauses: 1940, Energieeffiziensklasse: C, Energieverbrauchskennwert: 96,34kWh/ (qm x a), Ausweis ausgestellt am 18.01.2008

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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