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Himmlischer Ausblick,
Ferienhaus direkt am See
zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 58.000 EUR
  Wohnung: 3 Zimmer, Duschbad, Küche, Kellerraum
  Wohn-Nutzfläche: ca. 48 qm
  Grundstücksfläche: 690 qm (Eigentumsland)
  Zustand: modernisierungsbedürftig
  Baujahr: 1985, 2006 erweitert
  Heizung: Kaminofen, Elektroheizung
  Google Koordinaten: 53.904653, 13.790966
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Der 1985 in massiver Bauweise, teilunterkellerte Bungalow befindet sich in einen soliden Zustand. Die letzte große Sanierung fand 2006 statt, hierbei wurde der Bungalow um drei weitere Räume erweitert und zum Ferienhaus, mit großer süd-westlich ausgerichteter Aussenterrasse umgebaut. Der Ausbau erfolgte in Ständerbauweise. Das Ferienhaus erschließt sich wie folgt: Eingangsbereich/ Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick auf den See, kleine Wohnstube, zwei kleine Schlafräume, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Küche mit EBK und Geräten. Die Innenausstattung ist teilweise modernisierungsbedürftig. Auf dem 690qm großen Hanggrundstück befinden sich im oberen Bereich ein Carport und Holzschuppen, im Uferbereich ein Gewächshaus.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Trinkwasser, Abwasser (3000ltr. Sammelgrube), Strom, Telekom ist erst verfügbar nach Anschluss. Die Immobilie wird zurzeit das ganze Jahr über genutzt.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Das kleine Kirchdorf Pinnow ist ein Ortsteil der Gemeinde Murchin im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Hier liegt die Immobilie an einem Hang, der direkt an einem kleinen See endet. Die Umgebung erschließt sich mit dem Großen Pinnower See und den zum Peenestrom hin gelegenen Wiesen und Wäldern. Die Insel erreicht man in einer Entfernung von ca. 6km. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und ärztliche befinden sich in ca. 10 km entfernten Anklam. Anklam verfügt über einen Fernbahnanschluss an die Strecke Berlin-Stralsund.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.800,00EUR inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis bei Verkauf oder Neuvermietung. Eine der Neuerungen der Energieeinsparverordnung ist, dass sie bei Verkauf und Neuvermietung im Baubestand einen Energieausweis vorschreibt. Dieses regelt sie im § 16 "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen", Absatz 2. Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden. Auch für Gebäude mit einer Nutzfläche unter 50qm liegt keine Ausweispflicht vor. Ebenso wenig für Gebäude, die nicht regelmäßig genutzt bzw. beheizt oder gekühlt werden, wie etwa Ferienhäuser. Ausgenommen von der Energieausweispflicht sind zudem Gebäude wie Stallungen und Gewächshäuser oder solche mit einer anderen speziellen Nutzung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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