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Landhausflair für neue Bauherren mit jungen Ideen

 

 


  Kaufpreis: 56.000 EUR
  Wohnung: 6 Zimmer, Küche, 2 x Bad, HWR
  Wohnfläche: ca.178,3 qm
  Grundstücksfläche: 5.140 qm
  Zustand: teilsaniert
  Baujahr: 1948
  Heizung: Oel- Zentralheizung (Bj.1991 )
  Extras: Brunnen, Kaminanschluss möglich
  Google Koordinaten: 53.490292, 13.756225
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete, teilunterkellerte Einfamilienhaus, mit ehemaligen Stallteil befindet sich in ruhiger Ortslage vom Ludwigsthal und verfügt über folgende Wohnraumaufteilung: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Wannen-Duschbad, Diele, Veranda und dem Oelbunker. Das Dachgeschoss erschließt sich mit 3 weiteren Zimmern, großer Diele und ein ebenerdiges Duschbad mit WC. Der Keller besteht aus mehreren kleinen Räumen. Durch den Bauherrn wurden mehrere Gewerke am Haus und in den einzelnen Räumen fertiggestellt, grundsätzlich besteht weiterhin handwerkliches Geschick, um die restlichen Arbeiten abzuschließen. Beim Verkauf wird den neuen Bauherren dazu umfangreiches Baumaterial, wie z.B. Echtholz Dielenboden (Lärchenholz), Elektromaterial, Fliesen mit übergeben. Das Grundstück erschließt sich im hinteren Bereich mit einem massiven Nebengebäude, geeignet zur Kleintierhaltung, einer Garage und Wiesenteil mit durchmischten, zum Teil alten Obstbaumbestand. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trinkwasserversorgung, Abwasserentsorgung über Sammelgrube, Strom, TV über SAT-Anlage und DSL nach Anschluss vorhanden.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Ludwigsthal, eine kleine Siedlung, unweit der ehemaligen Kreisstadt Strasburg (Uckermark). Die Region um Strasburg ist landwirtschaftlich geprägt, in den Brohmer Bergen finden Sie ausgedehnte Laubwälder. Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt finden Sie im 3km entfernten Strasburg, hier befindet sich auch einen Bahnanschluss (Strecke Stettin-Lübeck). Entfernungen: Berlin ca. 130km, Insel Usedom ca. 70km, Stettiner Haff ca. 45km.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.800,00EUR inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Öl / Strom, Baujahr des Hauses: 1948, Energieeffizienzklasse: F, Energiebedarfskennwert: 174,7kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 07.05.2018

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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