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Exklusives Ferienhaus
am Peenestrom
zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 230.000 EUR
  Nutzfläche Wohnraum: ca. 62,3 qm
  Nutzfläche: ca. 14 qm (Keller)
  Grundstücksfläche: 1.503 qm (Eigentumsland)
  Zustand: saniert, sehr gepflegt
  Baujahr: 1989
  Heizung: Flüssiggas Brennwerttherme-Zentralheizung Bj. 2008
  Extras: Kaminofen
  Google Koordinaten: 53.954511, 13.919359
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das um 1989 in massiver Bauweise errichtete, teilunterkellerte Ferienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: offene-, helle Wohnküche mit EBK und Kamin, sowie großzügigen Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse und ein WC mit Duschbad. Das Obergeschoss erschließt sich als offen gehaltener Raum (Galerie) mit Schlafbereich, Sitzecke und Arbeitsbereich. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert. Sie erwerben hiermit ein Haus, mit moderner Ausstattung und auf aktuellem- technischen Standard. Es ist beabsichtigt, dass Ferienhaus mit Innenausstattung zu verkaufen.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Strom- und Trinkwasserversorgung, Abwasser wird über eine 5kbm Sammelgrube entsorgt, eigener Flüssiggastank, DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen.


Lage

Inmitten einzigartig erhaltener Naturidylle, geprägt von Wiesen und Küstenwald, umrahmt vom Achterwasser und dem Peenestrom, liegt die Siedlung Quilitz, im Herzen der Insel Usedom. Genießen Sie hier die Ruhe des Achterlandes. Die Insel Usedom zeigt sich am "Lieper Winkel" ganz anders als in den Seebädern, wo sich der moderne Tourismus durchsetzt. Hier findet man noch eine einzigartige unberührte Landschaft, kleine verschwiegene Buchten, breite Schilffgürtel, blühende Gräben, stille Seen und Sümpfe. Diese bieten einen geeigneten Lebensraum für Störche, Seeadler und Kraniche. Auf der Insel haben wir ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz, auf dem Sie einfach mal das Hinterland erkunden sollten. Möchten Sie an die Ostsee, erreichen Sie die Kaiserbäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 20 km, nach Berlin sind es ca. 200 km. Im Seebad Ahlbeck und in Anklam haben Sie einen Bahnanschluss, südlich von Heringsdorf befindet sich ein Regionalflughafen.
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Provision

Die Käuferprovision beträgt 5,5% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis bei Verkauf oder Neuvermietung. Eine der Neuerungen der Energieeinsparverordnung ist, dass sie bei Verkauf und Neuvermietung im Baubestand einen Energieausweis vorschreibt. Dieses regelt sie im § 16 "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen", Absatz 2. Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden. Auch für Gebäude mit einer Nutzfläche unter 50qm liegt keine Ausweispflicht vor. Ebenso wenig für Gebäude, die nicht regelmäßig genutzt bzw. beheizt oder gekühlt werden, wie etwa Ferienhäuser. Ausgenommen von der Energieausweispflicht sind zudem Gebäude wie Stallungen und Gewächshäuser oder solche mit einer anderen speziellen Nutzung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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