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Familiengeführter Pensions-,
Gastronomiebetrieb
zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 845.000 EUR
  Zimmer: 14
  Wohnfläche: ca. 353 qm
  Nutzfläche: ca. 321 qm
  Grundstücksfläche: 637 qm
  Zustand: solide, gepflegt
  Baujahr: um 1870
  Heizung: Erdgas-Zentralheizung, Bj.: 1993
  Extras: Verkauf mit sämtlichem Inventar und Ausstattung
  Google Koordinaten: 53.939397, 14.187810
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das ehemalige Restaurant- und Longierhaus „Kaiser-Eiche“ heute die „Pension Zur Eiche“ wurde um 1870 erstmals erwähnt. In den letzten Jahrzehnten bis heute erfolgten mehrere Umbauphasen, nunmehr erschließt sich das Gebäude mit 10 Ferienzimmern, Frühstückssaal, Toiletten, Küche, mehreren Wirtschaftsräumen, einem Einzelhändler (Anglerbedarf) und einer 92qm großen 3-Raum Eigentümerwohnung. Mehrere Parkplätze und ein Eingang zum Objekt befinden sich im Innenhof. Die Pension wurde in den letzten Jahren durchgehend saniert, alle Gästezimmer befinden sich auf einen zeitgerechten baulichen Standard. Mehrere Nutzungsänderungen eröffnen sich nach dem Verkauf: Umbau zu Mietswohnungen, Schaffen von Eigentumswohnungen und deren Verkauf, Einzelhandel, oder Gastronomie mit Ferienvermietung. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasser sind zentral, ein Erdgasanschluss ist vorhanden, DSL ist verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Das Objekt befindet sich im alten Ortskern des Seebad Ahlbeck, ca. 300m von der Promenade entfernt. Eine Bushaltestelle (B111) und der Bahnhof sind auf kurzem Fußweg zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere Einzelhändler, Gastronomiebetriebe und ein Discounter. Das Seeheilbad Ahlbeck ist als Ortsteil der Gemeinde Ostseebad Heringsdorf das östlichste der drei sogenannten Kaiserbäder auf der Insel Usedom im Landkreis Vorpommern-Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern. Ahlbeck liegt direkt an der Grenze zu Świnoujście (Swinemünde) in Polen. Mit diesen Badeorten und mit dem heute polnischen Seebad Swinemünde ist Ahlbeck über die längste Strandpromenade Europas verbunden, welche sich auf einer Länge von über 12 km über die vier Seebäder erstreckt. Der feine Sandstrand von Swinemünde über Ahlbeck und Heringsdorf nach Bansin zieht sich, durchschnittlich 40 m breit, mit insgesamt 42 km Länge im weiteren Verlauf bis nach Peenemünde. In Ahlbeck finden Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kita und eine Schule.

 


Provision

Die Käuferprovision beträgt 5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas, Energiebedarf Strom: 2,9kWh/(qm x a), Energiebedarf Wärme: 297,1kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 24.10.2018

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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