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Klein und Fein-

Einfamilienhaus in ruhiger Stadtlage zu verkaufenfen

 

 


  Kaufpreis: 90.000 EUR
  Wohnung: 4 Zimmer, Küche mit EBK, Wannenbad, Diele, Flur
  Wohnfläche: ca. 92,7 qm
  Nutzfläche: ca. 19 qm
  Grundstücksfläche: 1.359 qm
  Zustand: teilsaniert
  Baujahr: 1961
  Heizung: Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 2003
  Extras: Doppelcarport, Brunnen, Kamin
  Google Koordinaten: 53.494832, 13.999472
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das 1961 in massiver Bauweise, teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einen teilsanierten, soliden Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: 4 Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Badewanne und WC, Flur und Diele. Der Keller erschließt sich mit 2 Räumen, hier ist auch die Heizung mit Warmwasseraufbereitung untergebracht. Das Haupthaus ist 1979 und 1990 mit zwei Anbauten erweitert worden, alle Räume liegen ebenerdig. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Austausch fast aller Fenster gegen PVC- Isolierglasfenster, teilweise Erneuerung der Elektrik, Fassadenarbeiten, teilweise mit Wärmedämmung und neue Dacheindeckung (2013).
Das sehr schön gelegene Grundstück erschließt sich mit einem massiven Nebengebäude (kleine Garage, Werkstatt, Waschküche) und einem Doppelcarport.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentral sind Erdgas und die Trink- und Abwasserversorgung, DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposee kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Eigenheimsiedlung, mit familienfreundlichem Umfeld. Auf schnellen Weg sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und Banken zu erreichen. Pasewalk im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern liegt südlich vom Stettiner Haff. Pasewalk ist über die Anschlussstellen Pasewalk-Nord und Pasewalk-Süd mit der A 20 verbunden. Die B 104 verbindet die Stadt mit Neubrandenburg im Westen und dem Grenzübergang Linken nach Polen im Osten. Die B 109 verbindet die Stadt aus dem Norden kommend mit den Hansestädten Anklam und Greifswald und führt im Süden weiter bis Berlin. Im Bahnhof Pasewalk kreuzen sich die Eisenbahnstrecken Stralsund–Berlin und Lübeck–Szczecin.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr des Hauses: 1961, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 296,6kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 11.02.2019

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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