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Alte Kate sucht 
ihren Handwerker

 

 

 


  Kaufpreis: 25.000 EUR
  Wohnung: 3 Zimmer, Flur, Küche, Wannenbad
  Wohnfläche: ca. 64 qm
  Nutzfläche: ca. 60 qm (nicht ausgebautes Dachgeschoss)
  Grundstücksfläche: 278 qm
  Zustand: sanierungsbedürftig
  Baujahr: vor 1900
  Heizung: Öfen, Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
  Google Koordinaten: 53.764814, 13.784450
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Die in massiver Bauweise vor 1900 erbaute Doppelhaushälfte, befindet sich in einen soliden Zustand, bedarf aber dringender Sanierungsarbeiten. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: 3 Zimmer, Küche, kleinere Flure, kleiner Kriechkeller, WC und ein Wannenbad. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und erschließt sich mit einer Nutzfläche von ca. 60qm. In den letzten 15 Jahren erfolgten keine durchgreifenden und wertsteigernden Modernisierungen am Haus. Die Hofstelle erschließt sich mit einem alten Holzschuppen und Metallcontainer. Das Grundstück ist augenscheinlich wie folgt erschlossen: Trink- und Abwasserversorgung erfolgen zentral, ein Erdgasanschluss ist möglich, DSL ist verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im Ortskern, unweit von mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kita, Schule und Bahnanschluss.
Ducherow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde befindet sich am Westrand der Ueckermünder Heide unweit vom Stettiner Haff und dem Peenestrom entfernt. Größere Städte, wie Anklam liegen rund 13 Kilometer und Ueckermünde etwa 20 Kilometer entfernt. Durch Ducherow verläuft die B109, auf dieser erreicht man die Insel Usedom in ca. 30 Minuten Fahrzeit..


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.800,00EUR, inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Braunkohle, Stückholz, Baujahr des Hauses: 1900, Energieeffizienzklasse: H, Endenergiebedarf: 488,6kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 20.09.2018

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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