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Haus, Einliegerwohnung,
Ferienbungalow und jede Menge Grün drum rum

  

 


  Kaufpreis: 215.000 EUR
  Wohnung: 5 Zimmer, Küche mit EBK, Vollbad, Abstellraum, Diele, Flur
  Ferienbungalow: 2 Zimmer, Duschbad mit WC
  Wohn- Nutzfläche: ca. 189qm (EG = ca. 121 qm, DG = ca. 68 qm)
  Grundstücksfläche: 9.780 qm
  Zustand: gepflegt
  Baujahr: 2001
  Heizung: Oel-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung, Bj. 1999
  Extras: Kamin, Brunnen, teilweise Fußbodenheizung
  Google Koordinaten: 53.772173, 13.911482
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie

 


Objektbeschreibung

Das 2001 neu in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einen gepflegten und soliden Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: großes Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit EBK, Wannen- Duschbad, große Diele und Flur. Im DG befindet sich die Einliegerwohnung mit großem Wohnbereich (Kaminofen, Pantryküche), Schlafzimmer, Duschbad und Hauswirtschaftraum. Die Einliegerwohnung erreicht man über die Giebeltreppe, es besteht aber auch eine Verbindungtreppe vom Flur des Erdgeschosses, momentan ist die Verbindung aber geschlossen. Das große Grundstück erschließt sich im vorderen Bereich mit einer alten Scheune, hier befindet sich auch die Oel Zentralheizung. Im hinteren Teil befindet sich der modern eingerichtete Ferienbungalow (Baujahr 2010) und eine große Wiese, mit unverbautem Blick, auf die Haff Landschaft. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Strom, DSL, Erdgas ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Leopoldshagen liegt südlich des Stettiner Haffs, im „Landschaftsschutzgebiet Haffküste“.
Hier befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße, etwas abseits des Dorfes, ca. 2 km vom Stettiner Haff entfernt. Am Stettiner Haff finden Sie in der Natur, viel Ruhe und eine Vielfältige Tier- und Pflanzenwelt. Als Ausgangspunkt für Ausflüge, erreichen Sie die Insel Usedom in ca. 30 Minuten Autofahrt. Die kleine Gemeinde verfügt über eine Tagesmutti, Grundschule, Gaststätte, Einkaufsmöglichkeit und einen Sportverein. In ca. 10 Minuten Autofahrt erreicht man den staatlichen Erholungsort Ueckermünde, hier finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Banken, ärztliche Versorgung (Krankenhaus) etc. Für alle Kapitäne gibt es in Mönkebude oder Ueckermünde die Möglichkeit zum ankern. Einen Bahnanschluss finden Reisende gibt es in Ueckermünde oder Ducherow.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 5,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Oel, Baujahr des Hauses: 2001, Energieeffiziensklasse D, Endenergiebedarf: 109,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 30.10.2018

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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