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Behagliche HEIMlichkeit,
ruhige Grünlage, Einfamilienhaus
zu verkaufen

  

 

 


  Kaufpreis: 245.000 EUR
  Wohnung: 3 Zimmer, Küche mit EBK, 1x Bad mit Dusche und Wanne, 1x Bad mit Dusche, Keller
  Wohnfläche: ca. 107 qm
  Nutzfläche: ca. 16,8 qm
  Grundstücksfläche: 1.344 qm
  Zustand: saniert, gepflegt
  Baujahr: 1958, im Jahr 2017 saniert
  Heizung: Oel- Zentralheizung, Bj. 1996
  Extras: Fußbodenheizung im EG, Brunnen, hochwertige Einbauküch
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.585556, 13.944621
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie

 


Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1958 erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor:
Veranda, Diele, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche/Geräte und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großes Zimmer mit Kachelofen, Duschbad mit WC und einem kleinen Arbeitsbereich in der Diele. Der von innen begehbare Kellerbereich erschließt sich mit zwei Räumen, hier ist auch die Oelheizung untergebracht. Im Jahr 2017 wurden am Haus grundlegende Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B.: komplette Erneuerung der Elektrik, Wasser/ Abwasserleitungen neu, Austausch aller Fenster im EG gegen Isolierglasfenster, alle Bäder neu, Küche mit EBK neu, Dacheindeckung neu (Tonziegel), Dachgeschossdämmung neu, begehbarer Dachboden vertikale Sperrschicht neu. Somit erwerben Sie eine zeitgerecht sanierte Immobilie. Das neu eingefriedete (Stabzaun) Grundstück ist mit einer kleinen Garage, Hundezwinger und einem Nebengebäude, welches als Werkstatt genutzt wird bebaut. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt zentral, Erdgas und DSL sind nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Die Immobilie liegt in einer kleinen, gepflegten Wohnsiedlung, mit familienfreundlichem Umfeld.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplatz, Baggersee, Wald und Wiesen. Jatznick ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Vorpommern- Greifswald in Mecklenburg- Vorpommern. Der Ort verfügt über eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof etc. Durch Jatznick verläuft die Bundesstraße 109 (Pasewalk-Anklam), auf ihr erreicht man in kurzer Fahrzeit die Insel Usedom, oder das Stettiner Haff. Den Bahnhof, an der Strecke „Berlin-Stralsund“ erreichen Sie in ca. 1,5 km. Die Entfernung nach Pasewalk beträgt ca. 10 km. In ca. 12 km besteht ein Anschluss zur Ostseeautobahn A 20.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Oel, Baujahr des Hauses: 1958, Energieeffizienzklasse: F, Energieverbrauchskennwert: 172,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 31.01.2017

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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