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Solides Einfamilienhaus
mit Nebengebäuden
zu verkaufen

  

 

 


  Kaufpreis: 82.500 EUR
  Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Gäste WC, Flur, HWR
  Wohnfläche: ca. 87,5 qm
  Grundstücksfläche: 673 qm
  Zustand: solide, teilsaniert
  Baujahr: 1932
  Heizung: Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 2011
  Extras: Kachelöfen, Küchenofen
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.718597, 14.028360
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie

 


Objektbeschreibung

Das um 1932 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem soliden Zustand und erschließt sich im Erdgeschoss wie folgt: Diele/ Eingangsbereich mit Klapptreppe, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad, Küche, Gästetoilette und einem Hauswirtschaftsraum. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Folgende Sanierungen erfolgten in den letzten Jahren: Einbau von PVC Isolierglasfenster, Fassadengestaltung, neue Dacheindeckung, der Einbau einer Zentralheizung mit Erdgasbrennwerttherme erfolgte 2011.
Das 673qm große, eingefriedete Grundstück, erschließt sich mit mehreren massiven Gebäuden (Garage, Werkstatt, alte Waschküche…) und einen Gartenteil.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasserversorgung, Erdgas, Strom sind zentral, DSL ist nach Anschluss möglich.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Der kleine Ort Liepgarten, umgeben von farbenprächtigen Mischwäldern und den Ueckerwiesen, mit dem Fluss „Uecker“ selbst, liegt südlich der Stadt Ueckermünde. Charakteristisch für den Ort sind die langgestreckten Grundstücke an der Ortsdurchführung Torgelow-Ueckermünde. Hier liegt die Immobilie zentral im Ortskern. Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus. Die Stadt Ueckermünde, mit dem Siegel „Staatlich anerkannter Erholungsort“, bietet Ihnen sehr viele infrastrukturelle Gegebenheiten, wie ein Krankenhaus, Banken, Apotheken, sämtliche Schultypen, Bahnanschluss, Tierpark, Kino und Einkaufsmöglichkeiten. Der Hafen in der Stadt, das Haffbad und mehrere Yachthäfen sind besondere Höhepunkte, die die Stadt vorweisen kann.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr des Hauses: 1932, Energieeffiziensklasse C, Endenergieverbrauch: 80,9kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 05.08.2019

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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