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Ländliches Fachwerkhaus,
sofort bezugsfrei,
zu verkaufen

  

 

 


  Kaufpreis: 52.500 EUR
  Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Toilette, Flur
  Wohnfläche: ca. 95,5 qm
  Nutzfläche: ca. 7 qm Kriechkeller, 80 qm nicht ausgebautes Dachgeschoss
  Grundstücksfläche: ca. 1.460 qm
  Zustand: solide, teilsaniert
  Baujahr: 1903
  Heizung: Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 1998
  Extras: Kachelöfen, Brunnen, Kraftstrom, Küche
  Verfügbar ab: sofort
  Auflagen: Denkmalschutz, 17322 Boock Nr. 132
  Google Koordinaten: 53.487610, 14.238518
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie

 


Objektbeschreibung

Das um 1903 in Fachwerkbauweise errichtete ehemalige Bauernhaus, befindet sich in einem soliden Zustand und erschließt sich im Erdgeschoss wie folgt: Flur, Küche mit Möbel und Gasherd, 3 Zimmer, WC und Wannenbad. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Über den Kriechkeller, welcher sich unter dem Wannenbad befindet, erfolgt der Anschluss an das Trinkwasser- und Erdgasnetz. Im Wannenbad befindet sich auch die 1998 installierte Erdgasheizung, welche mit zur Warmwasseraufbereitung dient. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, es stehen in den nächsten Jahren aber auch Erhaltungsarbeiten, wie z.B. eine neue Dacheindeckung, zum Erhalt des Hauses an.
Das nach Vermessung ca. 1.460qm große Grundstück erschließt sich ohne weitere Gebäude.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasserversorgung, Erdgas und Strom (mit Kraftstrom) sind zentral, DSL ist nach Anschluss möglich.

Ein Exposee kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Die kleine Gemeinde Boock, mit seinen ca. 500 Einwohnern, liegt im Naturpark „Am Stettiner Haff“. Die Gegend ist durch eine hüglige, abwechslungsreiche Landschaft, mit Feldern, Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt. Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus. Das ca. 3km entfernte Löcknitz (Amtssitz), bietet Ihnen sehr viele infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Ärzte, Apotheken, Banken, sämtliche Schultypen, Kita, Bahnanschluss oder auch Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur benachbarten Großstadt Stettin, mit all seinen Annehmlichkeiten, macht die Region auf deutscher Seite immer interessanter. Die nächsten Autobahnanschlüsse von Boock aus sind Penkun und Schmölln an der A 11, sowie Pasewalk an der A 20.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.800,00EUR, inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis bei Verkauf oder Neuvermietung. Eine der Neuerungen der Energieeinsparverordnung ist, dass sie bei Verkauf und Neuvermietung im Baubestand einen Energieausweis vorschreibt. Dieses regelt sie im § 16 "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen", Absatz 2. Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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