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Gepflegtes Domizil in Zentrumsnähe zu verkaufen

  

 

 


  Kaufpreis: 205.000 EUR
  Wohnung: 7 Zimmer, Küche mit EBK, 2 Bäder, Diele, Flur, HWR
  Wohnfläche: ca. 189 qm
  Nutzfläche: ca. 26 qm
  Grundstücksfläche: 560 qm, nach Vermessung
  Zustand: saniert, gepflegt
  Baujahr: 1990
  Heizung: Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 2016
  Extras: Carport, Kamin, tlw. Parkett, tlw. Aussenrollläden
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.498145, 13.985114
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das um 1990 in massiver Bauweise, voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einen gepflegten und soliden Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor:
verglaster Eingangsbereich, Diele mit Garderobe, helles Wohnzimmer, Zimmer, Küche mit EBK, Flur mit Treppe ins DG und KG. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein ebenerdiges Duschbad mit WC. Das zum Teil zu Wohnraum ausgebaute Kellergeschoss erschließt sich mit einem großen Kaminzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit WC, Bidet und ebenerdiger Dusche. Ferner sind hier die Brennwerttherme, Trockner und Waschmaschine untergebracht. Im hinteren Bereich vom Keller befindet sich eine Sommerküche, von hier aus hat man auch Zugang zum Garten. Die Immobilie befindet sich auf einen modernen Stand, letzte Sanierung war 2016 die Installation der Brennwerttherme. Das Grundstück, welches noch vermessen werden muss, erschließt sich mit einem PKW-Carport und im hinteren Bereich mit dem Gartenteil. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Erdgas-, Trink-, und Abwasserversorgung, Strom (Kraftstrom), DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Die Immobilie liegt in der Nähe vom Zentrum in Pasewalk, von der Straße aus gesehen, in zweiter Reihe, etwas versteckt. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Gartenhäusern, Einfamilienhäusern und einer Praxis in erster Reihe. Fußläufig, auf schnellen Weg, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und Banken zu erreichen. Pasewalk liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, in Mecklenburg-Vorpommern, südlich vom Stettiner Haff. Pasewalk ist über die Anschlussstellen Pasewalk-Nord und Pasewalk-Süd mit der A 20 verbunden. Die B 104 verbindet die Stadt mit Neubrandenburg im Westen und dem Grenzübergang Linken nach Polen im Osten. Die B 109 verbindet die Stadt aus dem Norden kommend mit den Hansestädten Anklam und Greifswald und führt im Süden weiter bis Berlin. Im Bahnhof Pasewalk kreuzen sich die Eisenbahnstrecken Stralsund–Berlin und Lübeck–Szczecin.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,0% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas E, Baujahr des Hauses: 1990, Energieeffiziensklasse E, Endenergiebedarf: 149,7kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 19.08.2019

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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