VERKAUFT, 17322 Rossow- Vorpommern, Herzlichen Glückwunsch an die neuen Besitzer!

Familienstützpunkt mit viel Nebengelass zu verkaufen


	Wohnung:	8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Flure, HWR
	Wohn- Nutzfläche:	ca. 254,2 qm
	Grundstücksfläche:	ca. 3.500 qm, nach der Vermessung
	Zustand:	teilsaniert
	Baujahr:	um 1880
	Heizung:	Oel- Zentralheizung (Bj. 1996)
	Extras:	Brunnen, Kachelöfen
	Verfügbar ab:	sofort
	Google Koordinaten:	53.470873, 14.139098
	Ihr Ansprechpartner:	Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Galerie

Objektbeschreibung

Das um 1880 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, befindet sich in einem soliden Zustand und verfügt im Erdgeschoss über 4 Zimmer, Küche, Duschbad, WC, Bade Ecke, Diele und Veranda. Das Dachgeschoss, welches eine separate Einheit darstellt, erschließt sich ebenfalls mit 4 Zimmern, Küche, Flur und Wannenbad. Beachten Sie hierzu bitte die Höhenangaben zu den Zimmerdecken in den Grundrissen. In den letzten Jahren erfolgten u.a. folgende Modernisierungen: Austausch der Fenster (mit Rollläden), Erneuerung der Heizungsanlage, tlw. Austausch der Wand-, Boden- und Deckenbelege, die Fassadengestaltung und die Dachneueindeckung. Hinweisen möchte ich auf eine eventuelle Beschädigung der horizontalen Sperrschicht im Mauerwerk, welche sich in der vorderen, rechten Haushälfte befindet. Hierzu liegt ein Kostenvoranschlag einer Fachfirma vor.
Die nach der Vermessung ca. 3.500qm große Hofstelle erschließt sich im vorderen Teil mit einer großen Scheune, z.T. mit alten Stallungen, einer Garage, einem ausgebauten Partyraum und mehreren Abstellmöglichkeiten. Im hinteren Teil der Hofstelle befindet sich der Garten. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- Abwasserversorgung, Kraftstrom. Erdgas und DSL sind nach Anschluss möglich.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rossow, am Ortsausgang Richtung Löcknitz. Durch den Ort läuft die Bundesstraße B104 und der Radweg Pasewalk-Stettin.
http://www.amt-loecknitz-penkun.de/alp/gemeinden/rossow.php
Das kulturelle Leben im Ort beleben die Rossower Schalmeien Kapelle, der Fußballverein, der Karnevalsclub und die Freiwillige Feuerwehr. Die Gemeinde Rossow gehört zum Amtsbereich Löcknitz. In Löcknitz befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kitas und mehrere Schultypen.
Verkehrsanbindungen: Bis zur polnischen Grenze sind es 15km. Die Autobahn 20 (Stettin-Lübeck), mit der Anschlussstelle Pasewalk, erreicht man in ca. 15 km Entfernung. Über die Bahnhöfe in Löcknitz und Pasewalk, hat man Zugang zum Fernbahnnetz.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,8% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweistyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Heizöl, Holz-Stückgut, Baujahr des Hauses: 1880, Energieeffizienzklasse: G, Energieverbrauchskennwert: 229,7kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 31.12.2019

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.