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2 Einfamilienhäuser (Ferienhäuser), gegenüber von Peenemünde, Nähe Marina Kröslin zu verkaufen

  

 

 


  Kaufpreis insgesamt: 338.000 EUR
  Haus Nr. A: Reihenmittelhaus
  Zimmer: 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder
  Wohnfläche: ca. 138,44 qm
  Zustand: saniert, bezugsfertig, gepflegt
  Heizung: Brennwerttherme Bj. 2016
  Extras: Kachelöfen, Küche
     
  Haus Nr. B: Reihenendhaus (sanierungsbedürftig)
  Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Diele
  Nutzfläche: ca. 117,49 qm
  Zustand: sanierungsbedürftig
  Heizung: keine
  Grundstücksfläche: 1.287 qm
  Baujahr beider Häuser: um 1890
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Liebe Suchende, liebe Träumer,

nein! DEN Träumer suchen wir nicht! Wir suchen den, der sich endlich entschlossen hat, seinen Traum zu leben, den Entschluss gefasst hat, sein Leben auf den Kopf zu stellen, der dem Hamsterrad entfliehen möchte, den, der eine neue Herausforderung sucht!

Das Grundstück ist bebaut mit: 2 Einfamilienreihenhäusern (Baujahr ca. 1890), kleiner Scheune (Werkstatt, Lagerraum, Heuboden, angeschlossen mit Strom, Starkstrom und Wasser), 2 Garagen mit Stromanschluss, 1 Bungalow (ca. 40qm, 2 Zimmer, DU, WC, Miniküche), 1 massives Stallgebäude mit Heuboden, 1 kleines Gewächshaus (ca. 6,8qm), 2 Holzlagerschuppen, 1 überdachter Holzlagerplatz, 3 Kleintierställe und 1 überdachte Terrasse (Neu). Auf dem Grundstück wachsen Himbeeren, Brombeeren, Johannisbeeren, etliche Obstbäume. Angelegt sind einige Gemüsebeete, kleiner Teich, Blumenrabatten. Eine Magnolie und ein großer Walnussbaum (ca.12m) sind jeweils eine Augenweide. Eine kleine Feuerstelle, Grillplatz und Räucherofen ergänzen die Nutzung recht angenehm.
Für Kinder gibt es eine große Schaukel am Nussbaum und eine kleine Wiese zum Zelten oder Spielen. Für einen Pool ist ein guter Platz vorhanden, Parkplätze befinden sich vor und auf dem Grundstück. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und größtenteils nicht einsehbar. Durch eine gestiegene Nachfrage, sind Ferienhäuser stark gesucht, dieses Ensemble ist dazu bestens geeignet.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Wie oben im Text bereits erwähnt, wird insbesondere ortsunkundigen Interessenten empfohlen, die Medien wie Facebook, Google Earth, Wikipedia zu verwenden. Es gibt unendlich viel über die Lage, Landschaft und Historie von Kröslin zu berichten.
Kröslin liegt westlich von der Insel Usedom, an der Mündung des Peenestroms in den Greifswalder Bodden. Die Gemeinde Kröslin setzt sich aus den Ortsteilen Freest, Spandowerhagen, Hollendorf und Karrin zusammen. Besonders gefragt sind der Freester Strand und Hafen, natürlich auch die Marina in Kröslin. Auch eine direkte Fährverbindung zur Insel Usedom wird angeboten. Kaum irgendwo lassen sich so viele verschiedene Landschaftsformen auf engstem Raum finden: Ostseestrand und Binnenküste, Seen und Moore, Buchenwälder und Dünenkiefern, fügen sich mit kleinen Dörfern in einer alten Kulturlandschaft zu einem Mosaik, dass durch seine Vielfalt überrascht zusammen.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. der MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Strom, Erdgas, DSL ist nach Anschluss verfügbar.

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis,
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr: 1890, Energieeffiziensklasse B, Endenergieverbrauch: 60,1kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 18.07.2020

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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