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Fernblick gratis! Einfamilienhaus sucht neuen Macher!

  

 

 


  Kaufpreis insgesamt: 65.000 EUR
  Zimmer: 4 Zimmer
  Wohnfläche: ca. 109 qm
  Nutzfläche: ca. 73qm (Nebengebäude)
  Grundstücksfläche: 1.556 qm
  Zustand: sanierungsbedürftig
  Baujahr: um1912
  Heizung: Forsterheizung
  Extras: Kachelofen, Gartenteich
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.497062, 14.246868
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das um 1912 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, befindet sich in einem soliden, aber sanierungsbedürftigen Zustand.
Im Einfamilienhaus finden Sie folgende Wohnraumaufteilung vor, Erdgeschoss: Wohnbereich (bestehend aus zwei großen Zimmern mit Kachelofen), Schlafzimmer, Küche, Nasszelle mit WC und Veranda. Das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss erschließt sich mit einem Zimmer und weiterer Ausbaureserve.
Erwähnenswerte Sanierungen, die in den 90-ziger Jahren durchgeführt worden sind, ist der Einbau von Isolierglasfenstern und die Anbringung einer Wärmedämmung, zu ca. 70% am Haus. Alle anderen Gewerke sind deutlich erneuerungsbedürftig. Grundsätzlich befindet sich das Haus aber in einem soliden Zustand. Anzeichen von Feuchtigkeit im Mauerwerk sind nicht gegeben. Auf dem 1.556qm großen Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude mit 2 Garagen und einer Waschküche. Weitere Schuppen und ein Gartenhaus bieten weitere Nutzfläche. Alter Baumbestand und ein großer Teich, laden durchaus zum Erholen ein.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Strom. Medien wie DSL und Erdgas sind nach Anschluss möglich.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Boock, am Ortsausgang Richtung Mewegen, mit Fernblick über die anliegenden Felder und Wald. Boock, mit seinen ca. 580 Einwohnern, liegt im Naturpark „Am Stettiner Haff“. Die Gegend ist durch eine hüglige, abwechslungsreiche Landschaft, mit Feldern, Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt. Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus. Das ca. 5km entfernte Löcknitz (Amtssitz), bietet Ihnen sehr viele infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Ärzte, Apotheken, Banken, sämtliche Schultypen, Kita, Bahnanschluss oder auch Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur benachbarten Großstadt Stettin, mit all seinen Annehmlichkeiten, macht die Region auf deutscher Seite immer interessanter. Die nächsten Autobahnanschlüsse von Boock aus sind Penkun und Schmölln an der A 11, sowie Pasewalk an der A 20. Über den Bahnhof in Löcknitz, hat man Zugang zum Fernbahnnetz.
http://www.amt-loecknitz-penkun.de/alp/gemeinden/boock.php


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.800,00EUR inkl. der gesetzlichen MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis,
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Brennholz, Strom, Baujahr: 1912, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 382,0kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 13.09.2020

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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