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Reihenendhaus mit Garten und Carport zu verkaufen

  

 

 


  Kaufpreis: 80.000 EUR
  Anzahl Zimmer: 4
  Wohnfläche: ca. 91,2 qm
  Nutzfläche Keller: ca. 33 qm
  Grundstücksfläche: 375 qm
  Zustand: teilsaniert
  Baujahr: um 1930
  Heizung: Elektro-Nachtspeicherheizung
  Extras: Gartenhaus, Carport, Partyraum im Keller
  Google Koordinaten: 53.847493, 13.709789
  Verfügbar ab: nach Absprache
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ungeräumtes und seit längerer Zeit leerstehendes Reihenendhaus, welches sich grundsätzlich in einem soliden, aber modernisierungsbedürftigen Zustand befindet. Das um 1930 in massiver Bauweise, voll unterkellerte Wohnhaus erschließt sich wie folgt: Keller: Hobbyraum, Dusch-Wannenbad mit WC, Treppenhaus Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Geräten, Treppenhaus Obergeschoss: zwei Zimmer, Treppenhaus Dachgeschoss: ein Zimmer, Duschbad mit WC.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden am Haus durchgeführt: Einbau von Isolierglasfenster, teilw. Elektrik, Fassade, neue Dacheindeckung, Einbau einer Nachtspeicherheizung mit einem 2 Tarifzähler. Zurzeit besteht Modernisierungsstau, vor allem die Bäder stehen hier an erster Stelle. Das Gartengrundstück, welches zum Parken in einem großen Carport von einer zweiten Anliegerstraße befahrbar ist, erschließt sich mit einem Gartenhaus, Grillecke und Gemüse-, Obstgarten.
Das Grundstück ist voll erschlossen. DSL, Erdgas sind nach Anschluss verfügbar, die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Die Immobilie befindet sich im innerstädtischen Bereich der ehemaligen Kreisstadt Anklam und weist hier eine zentrale Lage auf. Viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Versorgungseinrichtungen oder die Schule sind auch auf dem Fußweg erreichbar. Die Stadt Anklam liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam nahe am Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom befindet sich eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom. Anklam liegt an der Bahnstrecke Berlin- Insel Rügen, sternförmig treffen die B 109, 110, 197 und 199 auf die Stadt zu. Die Autobahn 20 erreicht man in ca. ca. 20 km Entfernung.


Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3,5%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis,
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom- Mix, Baujahr: 1930, Energieeffiziensklasse G, Endenergiebedarf: 201kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 26.02.2021

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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