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Insidertipp + solides Einfamilienhaus auf großem Grundstück

  

 

 


  Wohnhaus  
  Zimmer: 6 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Keller
  Wohnfläche: ca. 130,3 qm (weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss)
  Nutzfläche: ca. 104,4 qm
  Nebengebäude  
  Raumaufteilung: Stallteil mit Nebenräumen
  Nutzfläche: ca. 43,5 qm
  Grundstücksfläche: 4.055 qm
  Zustand: solide, gepflegt
  Baujahr: um 1924, Anbau aus 1987
  Heizung: Erdgas-Zentralheizung, Bj.: 1994 + Warmwasseraufbereitung
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.500628, 14.000766
  Kaufpreis: 209.000 EUR

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das um 1924 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1987 um einen massiven Anbau erweitert und erschließt sich wie folgt: Kellergeschoss: 4 Räume, Garage. Obergeschoss: Treppenaufgang, 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Wanne und WC. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 Räume und weiterer Ausbaureserve.
Das massive Nebengebäude, diente vor vielen Jahren zur Tierhaltung, jetzt befinden sich hier Abstellmöglichkeiten für Sachen. Die Immobilie befindet sich in einen teilsanierten, aber soliden Zustand. Das große Grundstück mit alten Obstbaumbestand bietet einen fantastischen Blick auf Pasewalk und öffnet dem neuen Eigentümer reichlich Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Erdgasanschluss, DSL ist nach Anschluss möglich.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Pasewalk, in ruhiger Lage. Die nachbarschaftliche Bebauung erschließt sich mit weiteren Einfamilienhäusern.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, oder Schulen, sind auf kurzen Fußweg zu erreichen.
Pasewalk liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, in Mecklenburg-Vorpommern, südlich vom Stettiner Haff. Pasewalk ist über die Anschlussstellen Pasewalk-Nord und Pasewalk-Süd mit der A 20 verbunden. Die B 104 verbindet die Stadt mit Neubrandenburg im Westen und dem Grenzübergang Linken nach Polen im Osten. Die B 109 verbindet die Stadt aus dem Norden kommend mit den Hansestädten Anklam und Greifswald und führt im Süden weiter bis Berlin. Im Bahnhof Pasewalk kreuzen sich die Eisenbahnstrecken Stralsund–Berlin und Lübeck–Szczecin.


Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis,
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E, Stückholz, Baujahr: 1924, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 256,3kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 23.04.2021

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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